东莞2新盘拿预售！万象府6、7号楼备案，均价4.65万/平

近日，东莞两大新盘先后公示备案价，分别是位于东莞南城的华润万象府和位于寮步的金地保利领峯。（下拉查看两盘完成备案价表↓↓↓）

华润·万象府发布了6号楼、7号楼的备案价。6号楼推93套，建面约142㎡大四房，备案均价46075元/㎡；7号楼推160套房源，备案均价47087元/㎡。

金地保利领峯公示了10号楼的备案价，均价31999.81元/㎡，推出128套房源，建面为95、97、125平单位。

万象府一期6、7号楼备案，均价约4.65万！二期即将面世

东莞华润.万象府发布了6号楼和7号楼的备案价，作为东莞新盘的标杆项目，万象府的一举一动都备注瞩目。

万象府一期共有10栋高层住宅，目前已有8栋售罄，6号楼和7号楼是一期的最后2栋住宅，共计253套房源。

【6号楼】

6号楼，标准的2梯3户，均为建面约142㎡的大四房产品，共计93套，备案均价46075元/㎡。

6号楼户性单元的总价差距并不算大，完整备案价请点击：》》》东莞华润.万象府6号楼备案价（完整版）

户型01和03是可以基本做到南北通的；户型02的平面布局另具特点，客厅+主卧+次卧朝南。

【7号楼】

7号楼，2梯5户的梯户比，品质比6号楼稍弱一些；共计160套房源，备案均价47087元/㎡。

完整备案价请点击：》》》东莞华润.万象府7号楼备案价（完整版）

5种户型产品中，建面约96㎡的户型04性价比最高，户型02和03基本是一致的，面积稍大。户型01和05都是四房产品。

下表是万象府一期的历次备案价统计，10栋楼分5次销售，每次只卖2栋楼。可以清晰看到，去年9月和12月的加推涨幅都在5%。

金地保利领峯10号楼备案均价31999元/㎡

近日，寮步的新盘金地保利领峯公示了10号楼的备案价，均价31999.81元/㎡，比上次2021年1月开盘的3号楼备案均价上涨了3.16%。

完整备案价请点击：》》》东莞金地保利领峯10号楼备案价（完整版）

10号楼位于项目地块的最北侧，2梯4户的梯户比，共计33层，128套房源。

观察金地保利领峯的历次备案价，可以发现最近2次备案的涨幅都在2-3%。

华润万象府项目情况

华润万象府位于东莞CBD（莞国际商务区）内，该项目是CBD开建后的首个住宅项目，该项目一度成为“网红”盘。

该项目主要由10栋高层住宅+底商+21班幼儿园组成，算是比较大型的综合性楼盘，总用地约4.5万㎡，总建筑面积约23.2万㎡，其中计容建筑面积约17.4万㎡，容积率约为3.79，开发强度比较高。

这次推出的6号楼和7号楼，是放到最后才加推，算是一期的楼王产品，南向的楼间距还是十分大的。

实勘楼盘，一期的10栋高层主体基本已经封顶，二期的部分楼栋已经开始出地面。

金地保利领峯项目情况

金地保利领峯位于寮步的蟠龙路商务组团，区位优势还是不错的，交通便捷。

该楼盘一共由3个地块组成，占地面积约4.8万㎡，总建筑面积约23万㎡，主要由10栋高层住宅和5栋商业办公楼组成。

咱们来看看具体的户型产品，首先是02，03户型产品，标准的3房2厅2卫。

其次是户型04，面积稍大的3房产品，可以做到一定程度的南北通。

最后是01户型，客厅+餐厅的大横厅设置视野开阔，总体比较舒适。