绿景美景广场揽湾，全新建面96㎡侨城现房

绿景美景广场，近期将全新产品绿景美景广场·揽湾，建面约96㎡，总价718万起。

项目效果图：

1.区位环境

绿景美景广场地处南山、福田交汇的城市中心地带。

周边各大总部云集，包括前海、后海、深圳湾超总、香蜜湖金融街、福田CBD、留仙洞、南山科技园等深圳优势产业重地。

亦在侨城北片区内，侨香路总部商务产业带核心位置上。

可吸纳大沙河创新走廊、华侨城片区商务化升级需求，承接福田CBD商务外溢需求。且毗邻高新园，为高新园高净值主要承接区域，直接撬动深圳千亿级产业集群。

与此同时，项目地块紧邻人文荟萃，深圳豪宅区代表之一的华侨城片区。

片区内环境优美，居住圈层纯粹，备受新老财富亲睐。项目得以豪宅环伺，与香山美墅、波托菲诺香山里、天鹅堡等一众赫赫有名的社区为邻。

并且，区域自然资源丰富，人文艺术设施集聚。

生态方面，内部拥有约68.5万㎡华侨城湿地公园、26万平米燕晗山、6万平米蒂诺山、4万平米天鹅湖、7万平米燕栖湖等优质山湖资源；

外围紧邻约95万㎡有“深圳塞纳河”美誉的大沙河高尔夫生态长廊、约31.2万㎡大沙河公园、约108万㎡深圳湾公园。

商业方面，OCT PARK、方大城、九方荟近在咫尺；前往万象天地、海岸城、深圳湾万象城等市级商圈，驱车十分便捷。

文旅方面，布局有何香凝美术馆、华美术馆、OCT-LOFT创意文化园等大型公共场馆，以及欢乐谷、世界之窗、锦绣中华等主题旅游设施。

片区实景图，来源于网络：

2.片区规划

将来，随着绿景美景广场周边众多旧改逐渐兑现，还会持续带来更新潮、更高规格的各类配套，令人期待。

其附近目前已知的旧改项目中，以产业研发为主的包括佳兆业深未大厦项目、天虹商场配送中心旧改、城建侨城云谷项目等。

其中城建侨城云谷，规划计容机率建筑面积达到63万㎡，含研发办公、商业配套、公共配套等物业，将是片区内首屈一指的产业综合体项目。

城建侨城云谷项目效果图（仅供参考，以实际建设方案为准）：

而以商住为主的包括深业沙河世纪山谷、白石洲旧改等。

其中白石洲旧改同样由绿景集团主导开发建设，规划体量规模可位居深圳旧改前茅，改造面积约48万㎡，计容机率建筑面积约350万㎡，当之无愧的“旧改航母”。

改造后，将贡献约125万㎡住宅、约115万㎡商业、办公、酒店、约112万㎡商务公寓，以及超过6万㎡公共配套设施。

绿景白石洲旧改项目效果图（仅供参考，以实际建设方案为准）：

3.项目简介

由此，绿景美景广场所处区位不仅有既成的各类成熟配套，还有潜力颇大的发展想象空间，持续恪守上好的地段优势。

聚焦项目本身，项目总用地面积约1.1万㎡，总建筑面积约9.7万㎡。

样板户型实景图： 

近期重点推售建面约96㎡，4.5米层高，可做5房的超享空间居住配套现房，总价718万起，不限贷不限购不限售。

相比周边豪宅产品，该产品具有小面积、多空间、低总价的优势，约是周边同类功能空间价格的1/2。

其高层可纵揽海景、山景、城景和高尔夫景多重景观，享侨城片区优质生活圈，及臻熟配套资源。

片区实景图：

（内容完）

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