为什么你宁愿买临深，都不愿多看看这几个潜力片区？

刚需买房，去临深片区怎么样？

随着深圳限购政策开始，深圳的购买力开始渐渐向整个大湾区溢出。

这个问题就很像“买不起关内买关外怎么样？”、“买不起住宅，买小产权怎么样？”。虽然细节不同，但是背后的痛苦是一样的——资金有限。

有这么一句话，叫做：“你喜欢的房子一定会超出你的购买力。”

这很正常，美好的东西都是要踮起脚尖才能够得到，这就是生活的魅力，但是仅限于“踮起脚尖”。深圳市一线城市，房价当然也是“一线”的标准，对于大多数人来说，已经是要“跳起来”才能勉强摸到的水平了。

要不是真的没办法，谁愿意每天双城生活呢？为了能在深圳有自己的一席之地，买在惠莞中也算半个深圳人吧。

不过相比于每天从东莞--深圳、中山--深圳来来回回，深圳关内真的没有价格低廉的房子可选了吗？

深圳城市规划实行的多中心格局，两个城市主中心：福田－罗湖中心和前海中心，还有六个城市副中心:空港中心、光明中心、龙华中心、盐田中心、龙岗中心、坪山中心等。

多中心的深圳不能北京一样，用环来形容城市布局。

深圳各自中心形成各自的体系，而各个中心的辐射范围，就像等高线那样，逐渐递减。从地理上看，可能出现价格洼地的位置，一般就是两个中心的交界处。

关内就有这么几个处于交接处的区域：

福田区——景田

福田区——上下沙新洲

南山区——南头

宝安区——翻身

从图片我们可以看到，福田区的景田片区位于香蜜湖金融中心和福田中心区之间；

上下沙、新洲片区则在香蜜湖金融中心与深港创新合作区的交汇处；

南山区的南头片区位于前海与南山中心区的交界处；

而翻身片区是紧邻宝安中心区，从区块上属于宝安区与南山区的交界处。

这三个行政区中的四个片区，都是深圳各重点发展区域的一级辐射区，但是在过去的几年里，价格的浮动受到中心区的影响却没有太大的变化。

区域的配套上面，这几个区域中多为住宅集中群，并没有优势的产业配套、产业规划，区域本身临近重点发展片区，相对来讲就是中心区的“郊区”，或者可以视为产业配套的附属住宅区。

但是片区内一般房屋楼龄较久，周边城中村较多，配套较充足但是居住环境很一般，片区的改动主要等待未来不知多久的旧改落地。

不过至少要比临深近多了，对吧。

而价格方面，这四个片区的指导价与实际成交价也几乎相差无几，咖姐整理了四片区中指导价较低的楼盘，供各位刚需朋友们进行参考。

新安街道（翻身）

指导价6万/㎡以内楼盘

南头街道（南头）

指导价6万/㎡以内楼盘

沙头街道（上下沙、新洲）

指导价7万/㎡以内楼盘

莲花街道（景田）

指导价7万/㎡以内楼盘