周末楼市：房住不炒 市场进入“打地鼠”环节

深圳，四月迎来了最后一天，接下来就是五一小长假了。四月的深圳楼市可谓十分平淡，整整一个月只有三个住宅项目获批预售，其中两个已入市。已入市的项目中，位于龙华的壹成中心二区人气较高，但摇号人数与208新政前的新盘摇号盛况相比已是不可同日而语了，入围人数还达不到上限，也就是没有达到房源的3倍，可见多数置业者已有了观望情绪。

208新政再过几天就要满3个月了。从深圳市房地产中介协会公布的数据看来，深圳市二手住宅网签量在底部经历了一段时间的挣扎后，在近一周开始往上扬。虽然网签量有小幅上涨，但就整体数据看来，楼市横盘局面并没有改变，4月份行情大概率仍将维持在4000套左右规模。

商品房在调控的作用下交易量逐渐趋冷，热钱找不到去处，而小产权却突然爆火了，从开年到现在多数小产权的价格一路看涨。就在本周，在央视对深圳小产权作了报道之后，管理层也迅速对小产权中介店铺进行了清理，可谓反应迅速。

目前的楼市几乎已是进入了“打地鼠”环节，哪里违背了房住不炒敢“冒头”，哪里就要被“重锤”。

临深，惠州本周有四个项目取得预售许可，均为大亚湾项目。

说明：为方便网友阅读，对于在售项目及已取得预售证的项目，老牛在随后的楼盘简介中给出了相应的参考均价，供网友参考。

时代方舟大厦

位于燕罗街道松白路与松岗大道交界处，地处松岗街道松岗中心片区岗润商贸城工业区。由深圳市名德投资有限公司开发，规划总建筑面积7.4万㎡。

项目地面以上共有2栋塔楼及3层商业裙房，其中A栋为配套宿舍，地面以上22层，标准层层高3.9m；B栋为超高层研发用房，地面以上28层，标准层层高4.5m；在B栋塔楼的第13层设空中平台与宿舍楼连接，连廊跨度为27m。

诺德·阅山海

位于大鹏新区葵涌街道深葵路552号，用地西北侧紧靠自然山体，北侧紧邻盐坝高速，东侧为鱼虾塘，南侧面向宽阔的大海，离海岸仅100多米（百度地图测距）。同时，近地铁8号线三期溪涌站（已规划）。

》》》中铁诺德阅山海 绿色看房通道

颐璟名庭

位于龙岗区龙岗街道新生片区，龙凤路与龙坪路交汇处的西南侧。项目所处的区域是龙岗区近几年商品房住宅集中发展的片区，周边新房社区不断涌现，包括君胜熙珑山、君华天第、桑泰龙樾、深房传麒尚林及凯东吉祥1号等，居住属性及社区氛围逐渐提升。距离最近的地铁站为在建地铁3号线东延段新生站，根据百度地图的测量，步行距离约1.6公里。

项目作为建面约30万㎡大社区的其中一期，与另两期地块紧密相连。三宗地块围绕龙凤路分布，分别对应开发的颐璟名庭（二期）、颐峰名庭（三期）、颐翠名庭（一期），共三期项目。

颐璟名庭占地面积约1.6万㎡，总建面约6.8万㎡。计容机率建面约5.1万㎡，容积率3.25。

》》》颐璟名庭 绿色看房通道

（内容完）

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