网友爆料：尖岗山限价新盘要来了？最小71平3房，户型图曝光

宝安尖岗山又有新盘要来了，限价8.3万/㎡？

近日，家在网友@宝看有曝光了宝安尖岗山的万科都会四季花园的户型图，为71平-115平的三房和四房。

从网友曝光的户型图来看，使用率都是相当不错。

最小面积的户型为，71平也是三房两厅一卫，这在目前市场来说还是挺少的。最大的为115平的户型，四房两厅两卫。

71平3房2厅1卫

100平3房2厅2卫

115平4房2厅2卫

来源：家在网友@宝看有

万科都会四季是万科去年11月拿的地，万科以59.98亿+ 配建6.6万平人才房竞得西乡宅地，地块限销售均价83265元/㎡，需规划建设一所36班九年一贯制学校。

值得一提的是，今年5月13日，在万科都会四季隔壁也将挂牌出让一宗商品房宅地，限售均价与万科都会四季持平，也为83265元/平。

万科都会四季地块信息

A122-0371宗地位于宝安区西乡街道，土地用途为二类居住用地+商业用地+教育设施用地+绿地+道路用地，土地面积，85320.53㎡（含教育设施用地16301.30㎡、绿地4000.03㎡、道路用地13149.33㎡），挂牌起始价41.36亿。

该宗地项目建成后，普通商品住房销售均价不得高于83265元/㎡，只租不售的人才住房初始配建面积为14060㎡，绿地、36班九年一贯制学校、道路由竞得人建成后无偿移交政府，产权归政府。

宗地计入容积率的总建筑面积不超过189575㎡，住宅140480㎡、商业17600㎡、36班九年一贯制学校建筑面积≥25605㎡、9班幼儿园2970㎡、文化活动室1000㎡、老年日间照料中心1500㎡、公共厕所60㎡、环卫工人作息室20㎡、物业服务用房340㎡。

其中：07-03地块容积率≤3.4，总建筑面积49020㎡，其中住宅31340㎡、商业15000㎡、文化活动室1000㎡、老年日间照料中心1500㎡、公共厕所60㎡、环卫工人作息室20㎡、物业服务用房100㎡。

07-04-01地块容积率≤2.8，总建筑面积52400㎡，其中住宅49690㎡、商业2600㎡、物业服务用房110㎡。

07-05地块容积率≤3.4，总建筑面积62550㎡，其中住宅59450㎡、9班幼儿园建筑面积2970㎡、物业服务用房130㎡。

07-06地块容积率≥1.6，总建筑面积≥ 25605㎡，为36班九年一贯制学校。

访地块周边配套齐全，居住氛围较为浓厚，紧邻宝安新安中学，2公里范围内还有龙山实验学校，新华实验学校永联学校等多所学校，另外宗地将配建一所36班九年一贯制学校。

地块周边的拥有较为成熟的住宅小区，中海9号公馆和溪谷花园。