144公顷，平湖巨无霸金融基地整备公示！布吉一超大更新也来了

最近，龙岗片区多个城市更新有新动作，一个是平湖的金融基地辅城坳土地整备利益统筹项目实施方案已公示，此项目涉及土地整备面积约144.10公顷，涉及面积非常大。

一个是龙岗区南湾街道下李朗城市更新单元计划（草案）公示，更新方向为居住、商业等功能；拆除面积为28万平。

另一个是龙岗区坪地街道中心社区兴坪（宝地）片区城市更新单元计划草案）公示，拟更新方向为居住、商业等功能。拆除面积4.9万平。

1、

平湖金融基地辅城坳土地整备利益统筹项目

日前，龙岗公示了平湖金融基地辅城坳土地整备利益统筹项目实施方案的公告。

项目位于平湖街道辅城坳社区，土地整备面积约144.10公顷，其中利益统筹实施范围面积约96.53公顷，土地整备资金合计约18.27亿元；留用土地二十一宗，总用地面积约36.24公顷。

2020年11月6日，平湖街道举行全球招商（平湖）地块集中签约仪式，辅城坳股份合作公司与意向开发单位宝能致达公司签订了辅城坳集体物业征拆补偿协议，涉及征拆面积约15884.15㎡。全球招商（平湖）地块整备是全市重大战略举措之一。该地块位于平湖金融基地三期范围内。

经查询工商信息显示，宝能致达公司的大股东为宝能地产股份有限公司。宝能现已发展成为涵盖高端制造、国际物流、综合开发、民生服务四大核心业务板块的大型现代化企业集团，业务遍布全国30多个省市自治区、300多个城市。

项目发展历程：

2006年7月4日，金融产业服务基地正式选址于龙岗区平湖街道山厦和辅城坳社区。

2007年通过规划，基地规划面积2.24平方公里，分三期建设，总建设规模约380万平方米。

2011年6月，平湖街道受龙岗区政府委托与辅城坳社区股份公司签订了土地整备项目框架合作协议，为顺利推进土地整备工作打下坚实基础。

基地功能在原来定位基础上进行了调整提升，由单纯金融后台服务向金融服务外包转型，重点加强金融与高科技产业、战略性新兴产业的结合，突出法人效应和投入产出贡献，着力打造“高起点规划、高水平建设、高效能产出”的金融配套产业园区，现更名为深圳市平湖金融和现代服务业基地。

2、

龙岗区南湾街道下李朗城市更新单元计划

南湾下李朗城市更新申报主体为深圳市李朗股份合作公司，拟拆除范围用地面积28.1万平。

①拟更新方向为居住、商业等功能；

②拟拆除用地范围内应落实不少于32400平方米教育设施用地，不少于11465平方米的公园绿地，不少于15309平方米的农林和其他用地及681平方米的水域，共落实不少于107307平方米的公共利益用地。

③在更新单元规划阶段落实深圳市城市总体规划等相关法定规划和工业区块线等相关管理规定的管控要求。

3、

中心社区兴坪（宝地）片区

5月13日 ，龙岗区坪地街道中心社区兴坪（宝地）片区城市更新单元计划》（草案）公示；

此项目拟拆除范围用地面积4.9万平米，申报主体为深圳坪地中心股份合作公司。

①拟更新方向为居住、商业等功能。

②拟拆除重建用地范围内应落实不少于6500平方米教育设施用地，公共利益用地总计不少于21506平方米。

③在更新单元规划阶段落实深圳市城市总体规划等相关法定规划的管控要求。