5月首周，深圳二手房带看增长17%，一手房成交不够“热闹”​

5月首周深圳楼市情况如何呢？据乐有家研究中心数据显示，受到供应量不足的影响，深圳一手住宅网签量继续回落，因假日暂停过户，上周二手住宅周过户量跌破400套。

供应与库存

乐有家研究中心数据显示，05.03-05.09深圳一手住宅新增供应354套，库存面积192.9万㎡，去化周期3.7个月，环比下跌0.7%。

一手住宅

乐有家研究中心数据显示，上周（05.03-05.09）全市深圳一手住宅网签480套，环比下跌7.2%，为2021年以来单周网签量第二低谷。

具体到各片区，大部分区域呈现下滑状态。环比跌幅最大的是福田区，网签量为0套，环比跌幅超100%。

其中龙岗区网签量排名持续第一，网签跌破100套，环比下跌9%，全市占比约19%。

宝安区位列全市第二，网签69套，环比下跌27%。但上周南山区、龙华区和罗湖区表现卓越，尤其龙华区网签68套，环比上涨162%。

二手住宅

乐有家研究中心数据显示，上周（05.03-05.09）深圳全市二手房网签903套，环比下跌8.9%；二手住宅过户81套，环比下跌63.3%，为近8周最低。因过户有滞后性，暂未能及时体现市场情况。

注：二手房网签数据系指深房中协根据深圳市住建局地产信息平台预录示范文本合同份数；二手过户数据来源于深圳住建局公示的最终成交过户套数。

各区过户量普降，跌幅平均40%及以上。其中跌幅最大的是南山区和龙岗区，跌幅分别为47%和51%。

过户量持续稳居全市榜首的是龙岗区，过户97套，比上上周少100套；宝安区过户77套，环比下跌42%，排全市第二；上周各区域过户量均未超过100套。

盘客及带看走势

据乐有家门店数据监控显示，正值51小长假，上周深圳一二手带看人次均有明显的增长，其中二手带看人次环比上涨17%，一手带看人次环比上涨15%，门店一二手住宅实际成交也有小幅增长。

二手住宅挂牌监控

据乐有家门店数据监控显示，截止5月9日，深圳全市二手住宅挂牌价环比继续保持稳定，大部分片区二手住宅挂牌价呈现上浮趋势，但基本处于合理的涨跌幅度。

其中两周内有价格变动的房源量为3000多套，占比7%，价格变动的房源中，有48%的房源为下调报价。