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楼市爆料
2021.5.24 09:00浏览:98223
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刚刚，恒壹四季华府、壹成中心璞誉府、荟港尊邸、信达泰禾·金尊府分别发布销售方案，今天起在“I深圳”进行意向登记；而保达誉都花园（保利勤诚达誉都）从22日已经开始了意向登记，但于明天（25日）截止登记。
此外，龙华宝泰雅苑40套现房也在此次的销售之列，此项目均价6.6万/平，40套住宅。
值得一提的是，此次打新的积分规定均按最新的积分规则进行，详情大家可以阅读我们昨天的报道。
6盘中，其中龙岗保达誉都花园共有549套房源，均价3.9万/平起，主推建面约87-110㎡的3-4房单位。22日起已在“I深圳”进行意向登记。
坪山信达泰禾·金尊府本次备案住宅353套，位于3A栋、3B栋及5A栋，住宅户型建面约88-143㎡，均价约4.2万/㎡，单价区间在3.9-4.3万/㎡，总价区间在353-616万/套。
龙华壹成中心璞誉府本次备案住宅129套楼王单位，户型建面约143-296㎡，单价区间在7.04-9.64万/㎡，总价区间在1005-2855万/套。
龙华恒壹四季华府备案188套房，目前市场监督管理局官网已公示，单价6.6万/平起。
龙华荟港尊邸（港铁·天颂），32套房获批现售，单价6.4万-8.8万/平，户型建面约88-251平。
龙华宝泰雅苑均价6.6万/平，共40套住宅。
来看一下各盘的详解：
一
坪山信达泰禾·金尊府
353套房，均价约4.2万/㎡
信达泰禾·金尊府获批预售，本次备案住宅353套，位于3A栋、3B栋及5A栋。
住宅户型建面约88-143㎡，均价约4.2万/㎡，单价区间在3.9-4.3万/㎡，总价区间在353-616万/套。
销售方案：
5月24日-5月26日，“i深圳”APP意向登记；
5月24日-5月27日，资料审核；
5月27日-5月28日，保证金冻结，
5月28日-5月29日，意向登记客户公示、公证摇号；
5月29日-5月30日，公测选房、公证选房。
泰禾金尊府位于坪山沙湖片区，中山大道及锦龙大道交汇处东南侧，东侧为中山小学和中学，西侧紧邻锦龙大道，北侧为力高君御国际，南侧为京基御景印象。
具体来看项目，其所在的区域是在建地铁14号线入坪山的先到站点，故北侧土拍用地较为火爆，至今已经有龙光、泰禾和世茂等大型房企在此拿下商办用地，以办公写字楼、公寓类产品为主。
总建筑面积约23.58万平，项目属中大型楼盘。项目共有5栋10座建筑物围合组成，户型为单层四户分布。
共有四种户型
A户型 建筑面积约89㎡ 三房两厅两卫
B户型 建筑面积约95㎡ 三房两厅两卫（暂无户型图）
C1、C2户型 建筑面积约 115㎡ 四房两厅两卫
D户型 建筑面积约141㎡ 四房两厅两卫
二
恒壹四季华府
单价6.6万/平起，188套房源
本次备案住宅174套、商业14套，位于1栋及2栋。销售方案显示，因有6套房作为展示储备，本次不进行摇号，所以摇号的房源共168套。
住宅户型建面约80-315㎡，均价约7.08万/㎡，单价区间在6.6-7.2万/㎡，总价区间在569-2278万/套。
商业户型建面约34-40㎡，均价约9.9万/㎡，单价区间在9.3-10.9万/㎡，总价区间在336-469万/套。
项目将于5月24日-26日进行意向登记；5月28-29日意向金冻结；5月31日8：30进行公证摇号；6月1日正式选房（线上）。
项目位于龙华梅观高速东侧，民康路北侧，共规划3栋建筑，呈品字形排列。
项目向南朝向华南实验学校，北靠春华四季园。项目临近地铁5号线民治站，在地铁辐射区范围之内，换乘4号线三站即可到达福田区域。
项目整体效果图：
主力户型建面约80-118㎡，共6种户型。
三
保达誉都花园
549套房，单位3.9万/平起
保达誉都花园1栋和2栋获批预售并公示，本次共备案549套房源，主推建面约87-110㎡3-4房单位，单价3.9万/平起。
开盘流程如下：
5月22日18:00-5月26日18:00：办理诚意登记保证金冻结
5月27日：公示诚意登记入围名单
5月28日：公证摇号并公示摇号顺序
5月30日：线下开盘选房并转认购
5月31日-6月4日：集中线下签约
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此项目位于龙岗中心城北部的五联片区，为保达地产开发，实际为保利地产和勤诚达地产合作开发的旧改项目，周边规划聚集了公园、综合体育活动中心、文化活动用地、学校、医院等市政配套，未来将是五联片区的资源核心地段。
项目分为四期开发，计容总建面约63万㎡，体量还是比较大的。
其中一期拆除范围面积95671㎡，建设用地面积为31546.6㎡，计容总建面约18.7万㎡，规划有幼儿园、社康中心、初中等公共配套。
此项目远离目前规划的地铁线路，轨道出行不便。项目地块规划有公交总站，未来可通过公交换乘轨道交通，或大巴通勤。
项目北不远是在建的深圳外环高速，开通后向西将与沿江高速公路相接；项目旁规划有地铁31号线路，连接坪山至五联，该线路为远期规划线路，具体建设时间未知，对于五联片区短期内并无直接利好作用。
四
壹成中心璞誉府：
均价7.36万/㎡ 129套房源
龙华壹成中心璞誉府发布销售方案，项目现售1栋住宅，共计129套房，其中4套房作为展示储备，本次不摇号销售，所以这次销售的房源是125套。
本次销售采用线上登记、公证摇取选房顺序号、线上选房的方式进行销售。
5月24日-5月26日 意向登记；
5月28-5月29日 诚意金冻结；
5月31日 9：30 公证摇号；
6月2日 线上正式选房。
户型建面约143-296㎡，均价约7.36万/㎡，单价区间在7.04-9.64万/㎡，总价区间在1005-2855万/套。
璞誉府位于壹成中心的核心区位，与项目7个区相邻，相对隔离了龙华人民路、东环一路、梅龙路（龙华大道）等主干道，又触手可及壹方天地、山姆会员店、学校等配套，闹中取静。
项目占地面积约4.6万㎡，总建面约28.9万㎡，计容建面约20万㎡，容积率4.37。其中住宅约17.2万㎡，商业1万㎡。
由7栋49-56层约160米的超高层住宅塔楼及1-2层商业裙楼组成，是龙华住宅建筑之一，与周边其它区的建筑塔楼高度相差不大。
五
荟港尊邸（港铁·天颂）
32套现售房源 单价6.6万/平起
本次备案住宅32套，分布于1期A2栋、A3栋、2期B2栋、B3栋、B5栋、B7栋、B8栋、C1栋、C2栋。建面约89-251平，均已入伙，现楼销售。
住宅户型建面约88.8-251㎡，均价约7.54万/㎡，单价区间在6.4-8.8万/㎡，总价区间在629-2214万/套。
5月24日-5月26日，“i深圳”APP意向登记、荟港尊邸公众号提交资料；
5月24日-5月27日，资料审核；
5月28日，客户入围阶段；
5月28日18:00-5月29日18:00，保证金冻结；
5月30日-5月31日，意向登记客户公示、公证摇号；
6月2日，公证选房。
这个项目其实大家已经很熟悉了，项目位于深圳龙华新区布龙路以西、和平路以北，占地面积8.9万平米，规划建筑面积20.6万平米，在4号线龙胜站车辆段上。
港铁•天颂将为市民提供约1700个住宅单位和1万平方米的商场，以及完整的配套设施。
项目于2016年已卖完。
六
龙华宝泰雅苑
均价6.6万/平，40套住宅
现售房源40套，其中6套房源作为展示储备，不进行本次摇号。本次摇号房源共34套，建面69-120平，毛坯交付，均价6.6万/平。
5月24日-5月26日，“i深圳”APP意向登记、宝泰雅苑公众号提交资料；
5月24日-5月27日，资料审核；
5月28日，客户入围阶段；
5月28日18:00-5月29日18:00，保证金冻结；
5月30日-5月31日，意向登记客户公示、公证摇号；
6月5日，公证选房。
宝泰雅苑位于梅龙大道与中梅路交汇处，项目建设用地面积0.8万㎡，总建筑面积约6.7万㎡，计容建筑面积4.8万㎡，容积率6.2，绿化覆盖率40.1%。
项目共建设两栋住宅，其中1栋为34层的安居型商品房，约491户；另外1栋为30层的普通商品房，约135户。
项目周边居住氛围浓厚，被几个大型的居住社区包围，包括莱蒙水榭春天、绿景公馆、世纪春城以及城投七里香榭花园，居住环境不错；
交通方面，除红山站4号线、6号线地铁换乘站之外，沿梅陇大道两侧公交线路也比较多，换乘到深圳各区都较为方便。
这6个盘如何选？
相对来说，这6个盘的关注度均不是非常热的“网红盘”，所以新盘大概率是能买得到的；像龙岗的、坪山的。
这次销售的盘中有好几个都是现房，现房相对来说生活配套较为成熟，而且交楼快，但几个盘的房源的套数均较少，相对会比较难买到。
建议购房客根据自己的需求，包括自己的资金能力做选择，这次没有选到，接下来还会有新的盘出来。
龙华 独家视角 深圳要闻 保利勤誉都花园 恒壹壹品 壹成中心十一区
