东莞泰禾业主掉“坑”里了，延期1年半，迟迟不交楼！住建局出手

近日，据自媒体消息，已经延期交楼1年半的东莞泰禾项目，目前住建局已经出手！

东莞泰禾项目——东莞泰禾新天地（备案名：金泽商业广场），本应该2019年12月30日交楼，但是受资金链断裂影响，至今业主也迟迟无法收房。

共2019年12月末开始，东莞泰禾新天地业主持续在东莞阳光热点问政平台表示，东莞泰禾新天地不交楼的问题。

其中最新的一次提问，一位业主表示，自己购买了东莞泰禾新天地一套44平米的复式房子，原来合同约定日交楼，后面拖到现在还没有交楼，整个工地处于半停工状态 。

目前业主的资金已经全部付款了，银行贷款也早就放贷了。

住建局回复：

一、经核实，金泽商业广场1-5号商业、办公楼于2019年7月4日取得竣工验收备案证书。

二、经调查了解，业主与开发商签订《商品房买卖合同》，与装修公司签订“装修协议”，均约定2019年12月30日交付。1-5号楼主体建筑毛坯已竣工验收备案，因装修未完成，未能如期交楼。市、镇住建部门多次组织协调会议，明确开发企业主体责任，责成企业加快筹集资金，但由于目前金泽项目资金仍十分紧张，2020年9月26日、27日，金泽商业广场项目5栋14-22层集中交付，实际交付85户。

三、关于装修逾期交楼以及违约金赔偿的问题，由于双方已签订相关装修协议，对逾期交楼的处理已有相关约定。

针对泰禾新天地延迟交楼的情况，东莞市住房和城乡建设局出手了。

5月27日，市住房城乡建设局相关人员召开项目各方协调会研究处置对策。

目前，已经提出初步解决措施：

一是尊重小业主意愿，积极配合各小业主自行垫付装修经费及代开发商缴纳税款以办理不动产权证；

二是盘活现有地下物业（车位、商铺），将销售回款用于偿还银行债务和项目装修、办理不动产证等，切实推动项目进展。

目前项目相关各方已就剩余物业销售资金监管等问题初步达成了共识。

泰禾新天地是泰禾首进东莞之作，当年泰禾新天地推售建面约36-76㎡精装LOFT、SOHO产品，平层均价24000元/㎡，复式均价28000元/㎡，远高于市场同类产品。

泰禾目前已经出现了巨大的危机，全国各地，传出几例关于泰禾项目资金链出现问题的消息。

5月9日，泰禾集团收到了一封来自渤海国际信托有限公司的公告，渤海国际信托表明，拟查封泰禾北京公馆。

5月7日，福建省漳州市龙海区人民政府官网发布了《漳州市龙海区人民政府办公室关于成立福建泰维置业有限公司重整清算组的通知》。泰禾（白塘湾）停工烂尾项目，即“泰禾集团厦门湾”进行重整清算。