楼面价1666元/平！方为投资底价获博罗建面约5.8万平商住地

今日（6月2日），惠州市方为投资发展有限公司以底价9700万获得博罗县湖镇镇圩镇富裕路地段2021（储备）2号地块，折合楼面价约1666元/㎡。

土地规划指标

地块位于博罗县湖镇镇圩镇富裕路地段，计算指标用地面积为18782㎡，最高计容建面约58224㎡（其中商服建筑面积≤14556㎡，住宅建筑面积≤43668㎡），土地用途为商服和住宅用地。建筑限高：高度≤80米、层数≤26层。

|现状图

拍卖要求竞得人开发投资总额不少于2.8亿（不含地价溢价部分）。

土地规划设计要点图

此外，该地块上建成的商业用房由土地竞得人自持。商业用房和商品住房须同步规划、同步建设、同步验收。自持商业用房自取得房屋权属登记后20年内不可上市销售。配套方面，竞得人需配建物业服务用房、社区公共服务用房。

周边配套缺乏，暂无新盘在售

地块倚靠富裕大道东，周边配套有待完善，以村级生活配套为主，缺少大型商业、医疗配套。

但地处镇中心，生活氛围较成熟，直线1公里范围内有湖镇镇政府、湖镇镇卫生院、湖镇镇文化广场、湖镇第一市场等配套，基本能满足人们日常所需。

教育方面，周边汇聚了湖镇中心小学、光辉小学、湖镇中学等学校。

据房天下数据显示，片区暂无在售新盘。

地块与二手房罗浮万象小区直线距离约600米，该小区于2015年建成，占地1.3万㎡，共有3栋住宅楼。有挂牌房源，挂牌均价约4800元/㎡。

咚咚找房综合自：惠州市公共资源交易中心、惠民之家等

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