房价保卫战打响？4万的房子卖2.8万，业主联名举报上热搜

看到这个事情确实被惊讶到了。

近日，广州一起“房价保卫战”上热搜了；

原因是6月8日，黄埔一小区的业主联名发起的一封《虚假交易撤销书》，要求代理中介把5月初成交的某一单交易撤销。

这个小区是位于广州黄埔区的时代春树里，5月初成交一套房源，113平方米的南向四房，单价2.8万元/平方米。

于是众多小区业主认为，这一单成交价把小区成交均价拉低了，会严重影响他们房子的价值，所以集体举报，并表示如不处理，将向国家税务机关进一步投诉。

业主们表示，该套房源实际成交价为4万元/平方米，中介与业主代表约定一次性付款支付方式，做低了此套房源网签真实成交价，并且这种行为涉嫌偷税漏税、虚假交易，扰乱市场秩序等。

这个事情一出，引起了许多网友的关注，不少人表示不能理解：“别人自己的房子降价卖也有错？”，当然也有网友表示如果是自己的小区出现这样降价卖的事情，也会去举报。

有网友表示，“房价为啥不能降，中国股市的中石油上市就是最高价，十几年了现在价格还只是上市时的1/10也没看见人去闹。真有偷税漏税你举报没错，但不要打着影响周围房价的旗号。商业有涨有跌，只要不违法，都可以的。中国房价本来泡沫多，多挤出点能增加人民的生活幸福感，还能扩大民众更多其他的消费。”

也有网友表示，“有些人想钱想疯了，所以哪天房价大跌，许多人精神会出问题 ”。

不少网友认为，“小区居民应正视房价下降的现实，不要再生活在高房价的泡沫里！”

先抛开网友的评论，说回这件事的本身，本案的原由可能是因为广州调控政策后，增值税免征年限由2年提升至了5年，部分房源交易成本增加了不少。

这本身就会阻碍房子的交易，就像目前的深圳，指导价后买二手房的首付成本肯定是会提高的，有些业主降一点点价也是能理解的。当然，这个性质和广州的这个交易性质并不一样。

因为在这个卖买中，买家和卖家签阴阳合同，“阳合同”是报税的价格，以2.8万元/平米成交；“阴合同”就是实际成交价4万元/平米成交，这样省下了一大笔税费，然对于对业主来说省了税费，会对成交价做出一些让利来促进交易的成功。

有业内人士认为，“卖高做低”行为不仅损害了现有业主的利益，实际上也是一种违法行为，损害了国家的利益。“卖高做低”本质上是通过阴阳合同来达到避税目的的行为，属于不合法行为。

从另一个角度来说，这种集体护盘的行为，大家有没有觉得似曾相识？如出一撤的如以前业主们“抱团涨价”、“不降价联盟”，这类消息此前层出不穷，深圳、上海、合肥等热点城市都有类似情况。

然而，如今房地产行情逆转，是否又会出现“集体护盘”的情况？