缙山府二期意向登记中 建筑面积约93-156㎡户型分析

缙山府位于罗湖银湖泥岗片区，北环大道东侧，泥岗西路辅路及金碧路的交汇处。

介于银湖山和笔架山公园之间，亦是罗湖和福田两区的交织地带。为9号线及6号线双地铁换乘站银湖站的地铁口物业，东南侧紧挨着建设中的深圳中学泥岗校区（高中部）。

项目一期（2、3、4栋）住宅于今年2月份推出，建面约93-106 ㎡户型，带装修交付，均价约8.9万/㎡，已售罄。此次二期产品位于5、6、7、8栋，共404套住宅，均价约8.98万/㎡，带装修交付。

二期新品目前正处认筹登记，住宅户型建面约93-200㎡，主力户型为以下3种户型：

建筑面积约93㎡户型

建筑面积约116㎡户型

建筑面积约155-156㎡户型

建筑面积约93㎡户型

朝南偏东或偏西，花园景观安静舒适，动静分区布局，主要生活空间光照充足。客厅开间3.5米带有1.55米进深阳台，使用性能良好。主卧开间进深比良好，空间利用充分，双次卧空间配置均衡。餐厨空间紧凑实用，自带玄关，尺度适宜。

建筑面积约116㎡户型

朝南偏东或偏西，花园景观安静舒适。通透结构横厅布局，通风采光性能良好，空间利用充分。6.4米餐客厅开间，带有1.9米进深大阳台，宽敞实用。主卧自然通透功能全面，小房间可单独使用也可与主卧合并使用，次卧北向。餐客厨空间联系紧密，自然通风采光性能良好，入户玄关可提供良好的功能空间。

建筑面积约155-156㎡户型

通透措层复式，客厅南向开间5.2米餐客厅，空间阔绰。主卧出阳台，开间3.2米。次要生活空间北向，空间紧凑。 

小结：

常规户型方面，整体户型方正，结构布局科学合理，采光性能良好。

房间尺度配比较市面上同类产品偏居住舒适度，适合改善型需求。

（内容完）

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