龙岗新增2住宅旧改，总建面超67万平，配建2九年制学校

来源：深圳市城市更新网

6月29日，龙岗区城市更新和土地整备局发布2个项目的规划公告，分别为升平厂城市更新单元及凤凰工业园城市更新单元，均为居住项目，规划总建面超67万㎡，由金光华等企业主导。

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升平厂城市更新单元

龙岗区平湖街道升平厂城市更新单元位于平湖街道东侧，北临凤凰大道，西临凤安路，东临凤嘉路，南临景岭路，拟更新方向为居住功能。

项目于2019年9月列入《2018年龙岗区城市更新单元计划第七批计划》，更新单元用地面积62937.1㎡，拆除范围用地面积54229.4㎡，开发建设用地面积为31413.4㎡，规划容积183918㎡。

其中住宅171273㎡（含公共租赁住房18328㎡、安居型商品房18328㎡），商业、办公及旅馆业建筑1500㎡，公共配套设施11145㎡（含社区警务室50㎡，社区管理用房300㎡，便民服务站（社区服务中心）400㎡，社区健康服务中心1000㎡，文化活动室1000㎡，社区老年人日间照料中心1500㎡，12班幼儿园3200㎡、占地面积3600㎡等；另配建社区体育活动场地占地面积2000㎡。

2021年6月29日，项目规划公告，整体由二类居住用地、文体设施用地、教育设施用地及公园绿地构成，配建一所幼儿园及一所九年制学校。

项目申报主体为深圳市龙岗区平湖升平实业有限公司。

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凤凰工业园城市更新单元

龙岗区平湖街道凤凰工业园城市更新单元位于龙岗区平湖街道，平湖凤凰大道与鹅岭路交汇处西侧，拟更新方向为居住、商业等功能。

项目于2018年11月列入《2018年龙岗区城市更新单元计划第七批计划》，更新单元用地面积138999.8㎡，拆除范围用地面积138642.4㎡，开发建设用地面积81833.6㎡（含划入零星用地357.4㎡），规划容积率6.0，规划容积489530㎡。

其中住宅426810㎡（含出售型安居商品房29877㎡），商业、办公及旅馆业建筑41000㎡（含母婴室90㎡、社区菜市场500㎡），公共配套设施（含地下）21720㎡（含12班幼儿园3200㎡、独立占地面积3600㎡，9班幼儿园2400㎡、独立占地面积2700㎡，社区管理用房300㎡，社区警务室50㎡，便民服务站（社区服务中心）400㎡，党群服务中心650㎡，文化活动室2000㎡，社区健康服务中心1000㎡等）。另配建社区体育活动场地占地面积6000㎡。

2021年6月29日，项目规划公告，整体由二类居住用地、商业用地、教育设施用地及公园绿地构成，配建2所幼儿园及1所九年制学校。

项目申报主体为深圳大承房地产有限公司，其中深圳金光华实业集团有限公司占股60%，深圳朋澄实业有限公司占股40%。

金光华实业集团成立于1995年，以房地产开发、大型商业经营为发展方向，经营范围涉及建材生产、能源开发、物业管理等诸多领域，先后开发过溪山美地、金光华广场、龙岸、金城华庭等。

除了平湖凤凰工业园项目，金光华集团还有意拓展开发观澜大布巷项目、松元厦向西村项目、观澜库坑项目等。