均价5.19万/㎡推573套住宅 星河天地三期获批预售（附价格）

刚刚，星河天地华府（三期）获批预售，并在住建局官网公示，本次备案住宅573套，商业29套。

住宅户型建面约98-137㎡，均价约5.19万/㎡，单价区间在4.73-5.63万/㎡，总价区间在494-768万/套。

商业户型建面约43-116㎡，均价约12万/㎡，单价均为12万/㎡，总价区间在513-1389万/套。

住宅部分备案价

商业部分备案价

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星河天地华府全套备案价格表

项目基本信息：

星河天地三期具体位于光明中心区，科学城、凤凰城及华侨城小镇三大板块环绕包围，自身为大型综合社区，四期、六期规划有商业品牌COCO City（规划中），周边配套丰富，资源要素集中。

整个大项目东侧紧邻光明大道，南侧为东周三街（规划中），北侧是河心路（规划中），西侧延展至金地住宅社区及东周文化公园。

规划示意图，仅供参考：

地铁6号线光明大街站位于项目的东北侧，周边还有在建地铁6号线支线及13号线二期北延线，待两线开通运营后，从星河天地三期出发，出入光明科学城、南山科技园等片区，将更为方便迅捷。

其中，地铁13号线二期北沿线是光明当前期待值颇高的交通通道，预计2025年建成通车（实际运营时间以官方公布为准，仅供参考）。

线路北端从光明的公明北站引出，经过公明腹地，进入光明中心区的凤凰城站（原工程名：观光路站）和6号线交汇换乘。继续南下顺接13号线一期，并贯通留仙洞总部基地、西丽高铁站、南山高新园、深圳湾总部等核心区域。

星河天地三期在地铁6号线和13号线的双加持下，打通与福田、南山的快速通道，实现与深圳优势产业聚集地的直连，大大提升项目及所处区域的通勤效率，以及产业发展的辐射能级；还能实现与深圳北站和西丽高铁站两大综合交通枢纽的直通，对接粤港澳大湾区及全国铁路网。

在轨道交通层级上，光明可谓赢得了先机，实现了其它板块还未实现的快速通道联系。

大项目整体占地约10万㎡，规划总建筑约80万㎡，涵盖住宅、办公、公寓、集中商业、街铺等多种业态的大型综合体。

共分六期开发建设，预计未来整个社区超7000户。其中，一期和二期已于2018年及2019年相继开盘（一期已于去年交付）。

另红线外规划有星辰广场、星空广场两个各约1000㎡的绿地广场（星河代建）。

星河天地三期为大社区概念下的独立社区，占地面积约1.08万㎡，建面约9.79万㎡，主要由3个单元31-48层住宅及沿街商铺构成，居住纯粹。

规划住宅户数约573户，户型主要为建面约98-107㎡的精装3房2卫，建面约131-137㎡的精装4房2卫。

底图来源于深圳住建局：

项目自带的集中商业约6万㎡，规划打造为星河旗下购物中心COCO City，靠近地铁线布局。

据了解，这将是全新升级的COCO City，由国际商业RTKL和AECOM等团队联袂共同打造，谷型商业布局峡谷式设计理念以波浪型感官冲击，塑造全新的购物环境体验。

是整个星河天地新升级的标志建筑，将打造成为区域级消费目的地，光明网红打卡地。

商业部分效果示意图，仅供参考：

(内容完)

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