盐田地铁口城市更新项目迎新进展：规划8.9万㎡ 东海成投资主导

7月16日，盐田区盐田街道江屋村二期城市更新单元规划草案公示，规划总建面约8.9万㎡，东海成投资主导。

7月16日，龙岗区坪地街道冠云片区城市更新单元实施主体公示，规划总建面约28.9万㎡，拟确认深圳市创城投资有限公司为项目实施主体。

1、江屋村二期城市更新单元

盐田区盐田街道江屋村二期城市更新单元位于深圳市盐田区盐田街道，东侧紧邻东海道，西侧紧邻东海四街，北侧为东港印象小区，近8号线一期盐田路站。

更新单元用地面积29313.5㎡，拆除范围用地面积19834.6㎡，开发建设用地面积14408.5㎡（含划入的零星用地1983.4㎡），规划容积为89335㎡。

其中住宅77655㎡(含公共租赁住房10816㎡)，商业、办公及旅馆业建筑4000㎡，公共配套设施（含地下）7680㎡（含6班幼儿园1600㎡、占地面积1800㎡，社区警务室50㎡，社区管理用房300㎡，社区服务中心400㎡，社区级公共配套用房1750㎡，文化活动室（含社区展览馆）1000㎡，社区健康服务中心1000㎡，社区老年人日间照料中心(长者综合服务中心，含残疾人活动室)750㎡，婴幼儿照护服务设施300㎡，小型垃圾转运站350㎡，再生资源回收站80㎡，公共厕所80㎡，环卫工人作息房20㎡）。另配建社区体育活动场地占地面积1500㎡。

2021年7月16日，项目规划草案公示，整体由二类居住用地、教育设施用地、公园绿地及医疗卫生用地等构成，配建1所幼儿园，并扩建原乐群小学。

项目申报主体为深圳市东海成投资有限公司，公司成立于2003年6月，是一家具有完整房地产开发与经营链条的专业性房地产投资企业，主要从事投资房地产、旅游、酒店等实业。公司在深圳先后开发了金水湾御园、梧桐春晓、悦千山雅园等。

2、冠云片区城市更新单元

龙岗区坪地街道冠云片区城市更新单元位于龙岗区坪地街道，东临现状富坪路，南临现状龙岗大道，西临现状埔仔路，北临规划兴坪路。

更新单元用地面积为70588.8㎡，拆除范围用地面积69607.9㎡，开发建设用地面积为37861.1㎡，规划容积率7.6，规划容积289240㎡。

其中住宅210360㎡（含公共租赁住房26537㎡），商业、办公及旅馆业建筑67000㎡（含母婴室130㎡），公共配套设施11880㎡（含9班幼儿园2400㎡、占地2950㎡，公交首末站2500㎡，社区健康服务中心1000㎡，社区老年人日间照料中心750㎡，文化活动室1000㎡，社区管理用房300㎡，社区警务室50㎡，便民服务站400㎡，邮政所100㎡等），另配建社区体育活动场地占地面积3000㎡。

2021年7月16日，项目实施主体公示，拟确认深圳市创城投资有限公司为项目实施主体。

创城集团成立于2006年，目前已形成涉足地产开发、商业运营、物业管理、产业配套等多领域发展、多元化经营的复合型实力企业。旗下项目有丁山河畔花园、龙岗兴坪项目、福永项目等。