均价3.49万/㎡推800套住宅 满京华云曦获批预售（附价格）

刚刚，满京华云曦花园获批预售，并在住建局官网公示，本次备案住宅800套，分布于2、3、4、5、7、8、9、10栋。

住宅建面约76-115㎡，均价约3.49万/㎡，单价区间在3.24-3.69万/㎡，总价区间在252-422万/套。

部分备案价

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满京华云曦花园全套备案价格表

项目基本信息：

满京华云曦花园位于大鹏新区的迎宾北路与迭福路交汇处东南侧，属于大鹏中心区域。

项目毗邻占地约2.5万㎡的荷塘月色公园，下楼即大型市政公园，可近距离享受城市生态绿岛，也延展了社区休闲空间。东南侧直线距离1公里范围内坐落有KPR佳兆业广场（自带集中商业），满足生活需求。北侧为大鹏第二工业区B区旧改项目，与云曦一路之隔，由佳兆业主导开发，将落成约38万㎡产业研发基地。

便捷对接重要的对外道路交通惠深沿海高速、深葵路、坪葵路等城市、城际主干路，促使项目较为便捷地与深圳市中心区及周边城区联系。

项目及区位关系示意图：

项目占地面积约3.8万㎡，总建筑面积约16.4万㎡，涵括了住宅、公寓、商业等多重业态。整体容积率3.0，低密属性，在当前深圳新房市场中实属难得。车位比约1：1.12，可满足全住户的基本停车需求。社区共规划有10栋楼，均为18-22层的高层建筑。其中可售住宅800户，位于2-5号楼及7-10号楼（具体分布楼层以开发商公布为准）。

主推建筑面积约76-115㎡3-4房，得房率较为突出，据说套内户型实用率超80%。基本上可做到户户朝南，少部分朝向西北，整体视野景观良好，多为小区园林景观、山景和公园景观。

住宅计划带精装交付，选材上也比较考究，例如格力中央空调、海贝斯指纹密码锁、中意品牌橱柜、德曼入户门等知名品牌家具。

其余的为公寓综合楼、回迁楼及一所占地2400㎡的9班幼儿园。

另配备了文化活动室、便民服务站、社区老人日间照料中心等重要公共配套，以及占地1800㎡的公交首末站，居家、出行等需求都能较好地满足。

项目效果图：

（内容完）

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