华侨城携六和品质开发，集中心优势资源，大公园景观住宅：和城里

自成立新区至划分行政区以来，坪山发展一直稳步前进，在各个领域持续深耕，取得了卓著的成绩，区域发展态势一片向好。

近期，新鲜出炉的深圳十四五规划和二〇三五年远景目标纲要中，明确了坪山的发展定位为深圳城市东部中心。

并且，强调推进坪山中心区、高新区坪山园区建设，打造深圳未来产业试验区和深港科技创新合作区延伸区。

无论是从城区的能级还是产业的发展高度来看，坪山所承载的作用都再次被放大。

对于居家置业者来说，坪山中心区无疑是其中最为引人瞩目的重点片区之一。即将入市的新盘和城里位于其中，是比较典型的综合素养较高的住宅社区。

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项目效果图：

1.

和城里所处的坪山中心区，代表着坪山的门户形象，凝聚着坪山的优质资源，是深圳东部重要的增长极之一。

区域内配套设施相对成熟完善，聚集了行政办公楼、坪山文化聚落、坪山高铁站、中心公园、医疗、体育等丰富的人文自然配套。

其中，坪山文化聚落从北向南由文化阅览中心、公共展览中心、演艺中心三组建筑组成，包括图书馆、书城、影城、文化馆、展览馆、美术馆、剧院等，相当于福田中心区市民中心一带的布局，但更加齐全、集中。

坪山文化聚落局部实拍图，来源于 坪山发布 ：

项目北侧紧邻招商花园城、万科金域堤香等一众成熟社区，集聚成规模的众多社区，为区域带来可观的人气，居家氛围浓郁。同时，衍生了更多元的生活配套，满足基本生活服务需求。

南侧毗邻建面约48万㎡的半月环公园（规划中），该公园规划以半弧形的形态串联坪山中心区的商务办公、生活服务及行政文化三大功能。在区域内形成生态+文化的开放式城市公园，这将有助于进一步提升和城里及所处区域的居住环境及宜居属性。

项目周边配套及规划示意图：

2.

和城里具体位于龙坪路与金丰路交汇处的东南侧，经龙坪路到达深圳坪山高铁站约1.5km。

临近地铁16号线（在建中）新和站（暂定运营名），步行距离仅约380米左右（百度地图测量，仅供参考）。

地铁16号线将连接起坪山中心区和龙岗中心区，是深圳首条东部组团联络线。根据深圳地铁集团官网的介绍，16号线计划2022年开通运营（实际开通时间以官方权威公告为准），比此前的2023年开通计划提前，进度喜人。

它还将与在建地铁14号线坪山围站（暂定运营名）及大运站交汇换乘，14号线同样计划2022年开通运营。待明年两线通车后，和城里通过换乘14号线，能够更加高效地往来深圳主要的总部经济圈，如福田CBD、超总、后海、前海、大空港等，实现区域大跨越通勤。

近期区域地铁线网图：

3.

拥有如此配套及交通规划等要素资源，区域内还吸引了华润、恒大、碧桂园、花样年等一批出色的开发商入驻进行城市更新开发。

城市更新项目沿着地铁14号线和16号线及其站点布局，拆除重建的范围相当于将坪山中心区整体重塑，势必会带来更好的城建及配套水平。

项目周边城市更新规划示意图，仅供参考：

事实上，和城里同样有城市更新改造而来，其前身为正山甲更新片区。

该城市更新拆除范围约45万㎡，规划总建筑面积约为150万㎡，共分八期实施开发建设，完全建成将是涵盖住宅、学校、商业、公园等多元物业于一体的综合体。

目前已完成开发了财富城、深城投中心公馆及坪山实验学校南校区地块，而和城里是其中的全新一期，由华侨城和六和集团联合打造。

华侨城，1985年诞生于深圳，深耕鹏城36载，以创想改变深圳，拥有丰富的城市土地开发经验及的实力口碑，打造了多座深圳的标志性豪宅，如波托菲诺纯水岸、燕晗山苑、新天鹅堡、香山里等。

六和集团，是一家立足于坪山地区房地产开发的企业，在坪山区房地产开发企业中享有高度的知名度。

正山甲更新片区地块规划图：

和城里大致位于更新片区的中心地带，如前所述，紧邻规划的半月环公园。

项目用地面积为4.39万㎡，计容建筑面积为32万㎡，容积率5.19，主要规划包含8栋住宅、1栋商务公寓。

项目效果图：

8栋住宅塔楼高度约99-168米，呈弯月形布置，得以充分利用半月环公园位于项目南边的规划条件，结合周边景观资源，使得多个朝向单元都能拥有宽视距、大景观的视野资源。

同时在小区内部打造舒适的景观环境，全面拉升项目的居家舒适度。

项目效果图：

项目将推出建面约65-163㎡2-4房，户型区间丰富，选择空间大，能够满足不同置业者的多类需求。

其中，主力户型为建面约65-120㎡的2-4房，有利于上车及刚改置业群体从容选择。

此外，自带约2.4万㎡沿街商业、3200㎡幼儿园等，满足基本的居家需求。

项目商业街区规划效果图：

在华侨城的加持下，和城里将以华侨城高标准打造，比如：通过富有韵律感的沿街立面，打造“林中之城”的具有雕塑感和韵律感的城市界面。小区内部园林与建筑相结合，并配有特色风雨连廊、泳池、全龄活动场地、健康环跑道等，构建了充分的居家休闲娱乐功能。小区物业管理由华侨城物业负责。

项目效果图：

总之，和城里是坪山区范围内综合素养比较高的居住社区。项目位居坪山中心区，拥有诸多发展红利，包括高配的区属行政、文体、教育、医疗、生态等配套，也规划搭配多线网交织的地铁站点。

同时，依托超百万平城市更新项目，不断兑现的更新成果，还将继续为项目及区域带来更完善的城建及配套水平，巩固区位的地段价值。

此外，由华侨城和六和集团共同打造，其中华侨城拥有丰富的高端地产开发经验，为项目打造提供了良好的背书。主推建面约65-163㎡2-4房，可满足当下不同层次的主流家庭需求。

(内容完)

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