招商入驻东莞CBD！5.5亿拿下约1.5万平金融地，建200米高楼

今天（8月6日），东莞南城CBD中心，编号为2021WG005的商务金融地出让，土地面积15138.46㎡，起拍总价约5.5亿。

最终，仅经过1轮报价，深圳招商领航投资发展有限公司以55196万元拿下地块，折合楼面价5322元/㎡。

根据东莞市自然资源局官网，地块规划用途为商务金融用地（C2）和地下空间。

其中商业金融业用地面积12202.32㎡，最大容积率为8.5，最高计容为103719.72㎡；地下空间用地面积为2936.14㎡，建筑最大高度为200米。

地块起始总价为55196万元，剔除地下空间，按商业金融业用地计算起始楼面价为5322元/㎡。

根据地块规划要求，服务型公寓计容建面不大于地块计容建面的20%，办公功能计容建面不小于地块计容建面60%。

地块位于南城街道莞宏二路与宏兴东路交汇处东北侧，临近东莞轨道交通大厦和东莞广播电视台，且邻近西平地铁站，交通便利。

周边聚集多个小区，如石竹新花园，新中银金色华庭、金地·格林小城、景湖时代城等，生活配套成熟。

东莞南城CBD中心，8月3宗地出让

编号2021WG005地块处于东莞CBD的规划范围内，同在这个区域，有多宗地块已于上一年成功拍出，还有两宗将于8月开拍。

编号2021WR020地块

地块占地144071.58㎡，总建筑面积838147㎡，正式拍地时间为8月11日。

该宗地起始价为550762万元，起始楼面地价为人民币6548元/㎡。

商服用地起始楼面地价2844元/㎡，城镇住宅用地起始楼面地价16837元/㎡。

地块竞拍时，商服用地和城镇住宅用地分别计价，按竞拍比例同比上浮。

编号2021WR022地块

地块占地29006.7㎡，总建筑面积147321.71㎡，正式拍地时间为8月23日。

该地块起拍总价138973万元，最高限价195609万元。

该地块由多宗地块组成，主要包括一宗R2+C2；两宗C2，以及7宗地下空间交通用地。（R2：二类居住用地、C2：商业金融业用地）

这两宗地合计总建筑面积将近百万平，作为未来东莞国际商务区的一部分。

东莞CBD有250米至500米高楼16处

根据规划，东莞CBD共有200米至250米高楼11处，250米至400米5处，400米至500米1处，高楼集中在中部区域，围绕在中央公园四周。 

中心公园

中心公园定位为国际商务区“中央生态绿心、城市活力舞台”，计划于2024年全部建成。

项目总面积约22.5万㎡，总投资约9.61亿元。主要包括公园绿地景观、新基河亲水景观、地上和地下商业文化建筑。

项目将是一个为市民提供蓝绿相融、气韵生动、生态和谐、文化活力兼备的国际级中心公园，突显东莞都市魅力，充分调动商务区活力。

东莞国际商务区一号基坑项目

2020年8月，商务区首开区第一批4宗土地顺利完成出让。

4宗地块建成后分别为莞商大厦、湾区商贸金融中心、湾区国际制造中心总部以及盛和湾区中心。

东莞国际商务区，规划已久，如今，这里的建设已现出雏形，令大家无比期待。

咚咚找房综合自：楼探、东莞市公共资源交易网