79平做3房，龙华“深圳湾1号”来了？颐璟府户型图出炉

据【家在】网友@落米爆料，位于龙华观湖的鹏瑞颐璟府户型图出炉！

项目有79平3房、89平3房、111平4房、143平大4房等多种户型，该项目由开发深圳湾1号的鹏瑞集团打造，是鹏瑞在龙华获得的首例住宅开发项目，亦将是在深圳推出的第二个项目。

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79平3房2厅1卫：

89平3房2厅2卫C、D户型：

89平3房2厅2卫A、B户型：

111平4房2厅2卫竖厅：

111平4房2厅2卫横厅：

143平大四房，南北通：

户型分布图：

鹏瑞·颐璟府位于龙华区观湖街道鹭湖科技文化板块，坐落于观澜高新园区范围内。

鹏瑞·颐璟府整体占地面积约5.7万㎡，总建筑面积约41万㎡，计容建面约29万㎡。分为东、西两个地块，地块之间由澜清二路（规划）相隔。

其中，西区主要由8栋塔楼、2层商业及公共配套组成；东区由6栋塔楼、3层商业、公交首末站、幼儿园等组成。

项目效果图：

项目以住宅业态为主，建面约25万㎡，规划住宅户数共计2400余户（含保障房），主推建面约79-143㎡3-4房，带装修交付。另有建面160-391㎡的大面积段户型。

主推户型面积段涵盖建面约79㎡3房2厅1卫、约89㎡3房2厅2卫、约110㎡4房2厅2卫、约143㎡的4房2厅3卫。

另规划有商业约2.4万㎡，公共配套约1.1万㎡，社区包含有幼儿园、便民服务站、肉菜市场、社区体育活动场地、文化活动室、老年人服务中心等配套设施。

鹭湖科技文化片区主要依托观澜高新区、鹭湖住区及周边一带，其中：观澜高新区已并入深圳国家高新区范围内，和九龙山智能科技城-福民创新园片区共同组成深圳国家高新区龙华园区，华润三九、致君制药、三一科技、汇川技术、英飞拓等高新技术企业落户于此。

如综合医院（在建）、图书馆（规划）、群艺馆（规划）、大剧院（规划）等区级重点配套；横坑滨水公园（规划）、中心公园、石皮山公园（规划）等城市生态场地；临近的三一云都商业已确认交由鸿荣源运营，打造片区标杆商业。

项目周边配套示意图：

鹏瑞·颐璟府具体位于五和大道与澜清一路交界处，靠近龙华有轨电车示范线高新区站，可通过有轨电车换乘地铁4号线，并接入深圳轨道交通网络，实现便捷出行。

此外，片区内还将规划布局鹭湖交通枢纽。根据规划，鹭湖枢纽是集1条城际铁路、2条市域快线、1条有轨电车等多种交通方式于一体的区域性综合交通枢纽。

即计划引入深广中轴城际、地铁18号线和22号线、以及现状运营的龙华有轨电车等4条轨道线路。

其中，地铁18号线和22号线两条地铁快线（市域快线），在鹏瑞·颐璟府的北侧，即澜清二路与环观南路交汇处设置观湖站。

项目位置及交通规划图：

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