龙华两宗新型产业地出让！建光纤激光总部等，多企进驻鹭湖要崛起

9月13日 ，龙华两宗新型产业用地成功出让，均位于观湖街道。

其中，A909-0160宗地位于观湖街道，用地面积4740.85平方米。规定容积率≤7.0，总建筑面积33100平方米，其中研发用房31000平方米，商业1000平方米，食堂1000平方米，物业服务用房100平方米。

该宗地由深圳市杰普特光电股份有限公司以5960万元人民币竞得。

该宗地的准入行业类别为新一代信息技术产业的新型电子元器件，用于建设光纤激光总部及研发中心项目。

A909-0161宗地位于观湖街道，用地面积6219.20平方米。规定容积率≤6.0，总建筑面积37300平方米，其中研发用房35000平方米，商业1000平方米，食堂1200平方米，物业服务用房100平方米。

该宗地由深圳市宝明科技股份有限公司以6460万元人民币竞得。

该宗地的准入行业类别为新一代信息技术产业的新型电子元器件，用于建设新型显示背光模组研发及总部中心项目。

两宗地所在的环鹭湖区块，立足打造“生物医药+智能制造”集聚区，此前已引进了普门、联得、科达利等多家重点产业项目。

-----宗地详情-----

8月13日，深圳土地交易中心挂龙华区观湖街道两宗新型产业用地！

其中，A909-0160地块土地面积为4740.85平米，建面33100平米，挂牌起始价5960万元；

A909-0161地块土地面积为6219.2平米，建面37300平米，挂牌起始价6460万元；

两宗地准入行业均为A06新一代信息技术产业的A0617 新型电子元器件，包括片式元器件、频率元器件、混合集成电路、电力电子器件、光电子器件、敏感元器件及传感器、新型机电元件、高密度印刷电路板和柔性电路板等。

A909-0160宗地

据深圳市龙华区产业发展监管协议显示，A909-0160宗地准入产业为新一代信息技术产业；项目名称为光纤激光总部及研发中心。

要求竞买获得的上述产业用地，建成后不得出租；确有出租需要的，出租比例不得超过建筑面积的20%，出租对象必须为上下游关联企业，出租价格不得高于评估价的50%。

上述宗地的项目总投资额不低于￥26000万元；项目固定资产投资强度（项目固定资产投资额/项目建设用地面积）不低于￥55000万元/公顷。

地块位置

A909-0161地块

A909-0161地块的准入产业也是为新一代信息技术产业；项目名称：新型显示背光模组研发及总部中心

要求竞买获得A909-0161产业用地建成后不得出租；确有出租需要的，出租比例不得超过建筑面积的20%，出租对象必须为上下游关联企业，出租价格不得高于评估价的50%。

宗地的项目总投资额不低于￥32000万元；项目固定资产投资强度（项目固定资产投资额/项目建设用地面积）不低于￥50000万元/公顷。

土地产出率（年增加值/项目建设用地面积）不低于￥50000万元/公顷。

地块位置及现状

两宗地竞买申请人主体资格要求均为：

1.竞买申请人为在深圳市注册的企业法人；

2.竞买申请人应当为区政府按《深圳市工业及其他产业用地供应管理办法》（深府规〔2019〕4号）遴选的重点产业项目的企业法人。

宗地出让条件

（一）竞得人须在成交后即时签订《成交确认书》。

（二）自签订《成交确认书》之日起10个工作日内，竞得人应向深圳市龙华区工业和信息化局（以下简称龙华区工业和信息化局）申请签订产业发展监管协议。

（三）自签订《成交确认书》之日起15个工作日内，竞得人应持《成交确认书》和产业发展监管协议向市规划和自然资源局龙华管理局申请签订《出让合同》，并自签订《出让合同》之日起15个工作日内一次性付清成交价款。

（四）竞得人应遵守法律、法规和《出让合同》规定，严格按照土地用途和有关部门审定的规划设计方案使用和开发建设。

（五）本次出让宗地不得直接转让、以股权转让（导致企业控股权或实际控制权发生变更的转让）或变更的方式变相转让建设用地使用权以及附着于该土地上的建（构）筑物及附属设施。

建设用地使用权及建筑物允许抵押，但抵押金额不得超出合同剩余年期地价与建筑物的残值之和。

物业服务用房产权归全体业主所有，按照《深圳经济特区物业管理条例》的有关规定执行。

（六）本次出让宗地须自《出让合同》签订之日起2年内开工，4.5年内竣工。

（七）具体产权要求及其他事项规定，以《出让合同》为准。

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