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坂田旧住宅区改造项目实施主体公示:规划11.8万㎡ 华兴展主导

牛浩思-旧改先锋

牛浩思-旧改先锋 地产

2021.8.16 17:50浏览:9570

8月13日,龙岗区坂田街道石化坂田新村旧住宅区城市更新单元实施主体公示,拟确认深圳市华兴展房地产开发有限公司为项目实施主体,规划总建面约11.8万㎡。

 

8月13日,盐田区海山街道沙井头村城市更新单元规划(修改)(草案)的公示,对地块的建筑覆盖率及建筑首层架空公共开放空间的位置,拆除用地5.3万㎡。

 

8月12日,宝安区新桥街道上寮农批市场城市更新项目实施主体公示,拟确认深圳市恒鑫宜实业有限公司为项目实施主体,规划总建面约12.5万㎡。

 

1、坂田新村旧住宅区城市更新单元

 

龙岗区坂田街道石化坂田新村旧住宅区城市更新单元位于龙岗区坂田街道南片区,五和大道与雅园路交叉口东北侧,临近地铁10号线光雅园站。

 

 

更新单元用地面积20818.9㎡,拆除范围用地面积19706.1㎡,开发建设用地面积13614.9㎡(含划入零星用地805.8㎡),规划容积率8.7,规划容积118470㎡。

 

 

其中住宅72000㎡(含出售型人才住房13680㎡),商业、办公及旅馆业建筑31260㎡(含母婴室70㎡),地下商业5000㎡,公共配套设施(含地下)10210㎡(含6班幼儿园2100㎡、占地面积1800㎡,社区警务室50㎡,社区服务中心(便民服务站)400㎡,社区管理用房300㎡,社区健康服务中心1000㎡,文化活动室1000㎡,社区老年人日间照料中心750㎡,社区级公共配套用房4610㎡)。另配建社区体育活动场地占地面积600㎡。

 

 

2021年8月13日,项目实施主体公示,拟确认深圳市华兴展房地产开发有限公司为项目实施主体。

 

 

该公司成立于2007年,私营企业,经营范围包含在合法取得使用权的土地上从事房地产开发经营。

 

2、沙井头村城市更新单元

 

沙井头村城市更新单元位于香径南街西侧,深盐路北侧,拆除用地面积53120.5㎡,开发建设用地面积41069.4㎡,于2010年列入《2010年深圳市城市更新单元规划制定计划第一批计划》。

 

 

本次规划修改内容

 

为优化首层架空公共开放空间位置和落实公共配套设施,本次规划修改具体内容如下:

 

将01-03地块裙房建筑覆盖率由按《深圳市城市规划标准与准则》核定修改为不超过60%。

 

 

将01-07地块1000㎡的建筑首层架空公共开放空间等面积调整至01-06地块。

 

 

项目一期和二期实施主体均为深圳市易达成投资有限公司,经查询,该公司由深圳市合正房地产集团有限公司控股。

 

合正集团成立于1996年,总部在深圳,2004年开始涉足旧城改造项目的开发运作,至今已成功改造开发合正星园、合正锦湖逸园、合正汇一城、合正荣悦、合正观澜汇、合正丹郡等多个大型城市更新项目,累计完成城市更新逾百万㎡,积累了丰富的城市更新开发经验。此外,合正地产在龙华、宝安、龙岗、盐田、大鹏等区域储备了大量城市更新项目。

 

3、上寮农批市场城市更新项目

 

宝安区新桥街道上寮农批市场城市更新项目位于宝安区新桥街道107国道与创新路交汇处,西侧临近沙井市民广场,东侧为对外联系干道广深公路,南侧紧邻城市次干路寮丰路。

 

更新单元用地面积31613.6㎡,拆除范围用地面积25563.8㎡,开发建设用地面积19913.4㎡,规划容积124517㎡。

 

 

其中商业26700㎡(含商业文化设施5620㎡),办公、酒店83887㎡(酒店不少于10000㎡),地下商业1800㎡,公共配套设施(含地下)12130㎡(包含社区警务室100㎡、社区管理用房300㎡、社区服务中心500㎡、净菜超市1200㎡、文化活动室1500㎡、社区健康服务中心1500㎡、社区老年人日间照料中心1280㎡、公交首末站2100㎡等)。

 

 

2021年8月12日,项目实施主体公示,拟确认深圳市恒鑫宜实业有限公司为项目实施主体。

 

 

该公司成立于2019年,经营范围包括投资兴办实业(具体项目另行申报);投资咨询(不得从事信托、金融资产管理、证券资产管理等业务);企业管理咨询(不含人才中介服务);物业管理;高科技产业项目运营;科技型孵化器的运营管理;国内贸易;货物及技术进出口;在合法取得使用权的土地上从事房地产开发经营等。

 


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