总价249万起入主南山中心区 弘基南城小筑获批预售（附价格）

弘基南城小筑获批预售，并在住建局官网公示，本次备案住宅87套，位于项目的1栋。

住宅建面约31-50㎡，均价约8万/㎡，单价区间在7.56万-8.8万/㎡，总价区间在249-473万/套。

住宅部分备案价

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项目基本信息

弘基南城小筑坐落于南山南头片区，两侧与前海核心商务区及南山科技园相邻，具有多重战略板块交汇的地段优势。

周边社区林立，居家氛围浓厚，且配套成熟、丰富齐全。在舒适的步行范围内，可轻松到达南山文体中心、南山图书馆、南山博物馆等文体配套；荔香公园、中山公园等市政公园；欢乐颂购物中心、常兴时代广场、南头古城等购物休闲场所；以及南山医院、教育等市政设施。

项目北侧相邻深南大道，东侧靠近南山大道，方便对接城市双主干道；东南侧可触达地铁1号线桃园站；而在深南大道和南山大道的交汇处，还规划建设有地铁12号线及南头古城站（工程名，实际运营名以官方公布为准）。

根据远期规划，南头古城站还将与地铁20号线（规划线路）交汇换乘，可进一步提升区域的轨交通达率。

项目区位示意图：

12号线连通太子湾、海上世界、南山中心、新安中心、深圳机场、深圳国展及海洋新城等城市市级商圈及重点配套，在南山区域内主要沿南海大道和南山大道敷设，纵向打通南山中心和蛇口半岛片区，强化南山优质资源间的互动。

该线路工程进度喜人，计划明年即2022年建成并投入运营。

届时，弘基南城小筑的地铁站配套水平将得到有利提升，社区门口不远即可通过地铁融入轨交网，通达全城。

从弘基南城小筑搭乘地铁出发，经过3站达到前海桂湾、后海总部，4站可达深圳湾超总，6站即可到福田CBD，对接深圳核心商务板块，将十分高效。

建面31-55㎡，中心区稀缺小户住宅

弘基南城小筑项目用地面积约1940㎡，建筑面积4752㎡，为地面14层，地下2层，容积率仅2.45的独栋、低密、纯粹住宅社区。

项目效果图：

项目主推建面约31-55㎡1-2房住宅，规划仅有87套房源，是当前南山乃至深圳市中心范围内，十分稀缺的纯小户型居住产品。

户型室内装修效果图，仅供参考：

户型单元以南向朝向为主，由于楼层与周边楼间距的关系，缺少景观可言。但对于刚需置业者来说，在如此臻熟地段的小户型住宅，无疑是难得的一次上车机会。

2梯9户的梯户配置，考虑到楼层高度仅为10来层，又都为小面积段单元，舒适度应还不错。

户型分布图：

（内容完）

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