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盐田首个棚改项目来了,投资17.62亿!沙头角梧桐路棚改草案公示

规划先锋

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2021.9.7 15:43浏览:3960

9月7日,深圳市盐田区城市更新和土地整备局关于《盐田区沙头角街道梧桐路棚户区改造项目专项规划(草案)》的公示。


盐田区沙头角街道梧桐路棚户区改造项目位于盐田区沙头角街道,园林路与梧桐路交叉口北侧,于2019年9月16日列入盐田区2019年棚户区改造年度计划。


该项目由深圳市盐田人才安居有限公司建设,投资总额约17.62亿。


未来将打造一片办公,商业,居住为一体的综合体,主体建筑的6层将被设置为架空花园,结合裙房屋顶花园、地面内部庭院,形成立体、多层次的居住空间体验。


除回迁安置房351套外,还可筹建人才住房1000余套。



规划容积为12.35万㎡,将建5栋超高层住宅


项目改造范围用地面积22738.4㎡,拆除范围用地面积19318.2㎡,开发建设用地面积20583.1㎡,规划容积为123499.0㎡;




其中住宅108467㎡(除还迁用房外其余均为人才住房与保障性住房),商业、办公建筑9012㎡(商业4500㎡,办公4512㎡);


公共配套设施6020㎡(含6班幼儿园1800㎡、占地2100㎡,婴幼儿照护服务机构300㎡,社区健康服务中心1000㎡,老年人日间照料中心1000㎡,文化活动室1000㎡,社区警务室50㎡,便民服务站500㎡,环卫工人作息房20㎡,室内社区体育活动场地350㎡);


另配建室外社区体育活动场地占地400㎡。物业服务用房按照《深圳经济特区物业管理条例》予以核定。


该项目将建5栋46-48层的超高层住宅,1栋商业办公楼,一座3层高的6班幼儿园,此外还有室外体育活动场地。




盐田首个棚改项目,将提供人才住房1000余套


沙头角梧桐路棚户区改造项目位于盐田区沙头角街道梧桐路2142号,距离沙头角地铁站约150米,总用地面积约2万平方米。


据悉,沙头角梧桐路棚户区改造项目较全市其它改造项目相对复杂,从片区统筹、整体规划的角度,将周围符合棚户区改造条件的沙头角水厂宿舍楼、园林小区、24小区等3个小区12个地块整体纳入沙头角梧桐路棚户区改造范围,涉及单位除居民业主外,还包括市水务集团、市路桥建设集团等单位。



2019年8月,盐田区沙头角梧桐路棚改项目现场公布了《沙头角梧桐路棚户区改造项目搬迁安置补偿方案》。


2019年9月16日,盐田区沙头角梧桐路棚改项目举行签约启动仪式。


该项目未来将打造一片办公,商业,居住为一体的综合体,主体建筑的6层将被设置为架空花园,结合裙房屋顶花园、地面内部庭院,形成立体、多层次的居住空间体验。


此外,除回迁安置房351套外,还可筹建人才住房1000余套,项目建成后,将被打造成为环境优美、配套完善、交通便捷的现代都市综合体。


沙头角梧桐路棚改项目建成效果图


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