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1895元/㎡!潼湖管委会底价拿地

惠州资讯中心

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2021.9.15 10:45浏览:542

来源:惠民之家     


9月15日,仲恺潼湖出让1宗社会停车场、公共交通场站及商业用地,起拍总价3586万元,计划提供停车位不少于350个。当天由惠州市智谷开发建设有限公司底价竞得,成交楼面价为1895元/㎡。



据天眼查可知,惠州市智谷开发建设有限公司实为惠州潼湖生态智慧区管理委员会旗下子公司。



今日出让地块挂牌编号为GZK2021-90,位于惠州潼湖镇三和村,用地编号为ZKD-004-43,属于交通服务场站用地(50年)、商服用地(40年)。用地面积9460㎡,计容积率建筑面积18920㎡(其中附建商业建筑面积比例≤20%),竞拍起始价为3586万元,起始楼面价为1895元/㎡,增价幅度为40万元。


根据用地规划,ZKD-004-43地块的容积率1.4≤R≤2.0,建筑密度≤35%。地块东侧为新和路(18m),南侧为和溪路(26m),西侧、北侧均为其他项目用地(豪鹏公司项目)。宗地范围已平整。


GZK2021-90地块现状图


该地块项目须在土地交付之日起2个月内动工,2年内竣工,投资强度≥10000元/㎡。该项目建成投入使用后主要提供包括但不限于公用公交首末站、立体式停车库、公交调度室、中央控制室、汽车充电桩及相关智慧停车配套综合服务。地块内提供停车位不少于350个,其中地面公交车停车位不少于 17 个(须免费提供给相关公交线路停放车辆使用)。


从区域位置图可知,该地块地处惠州潼湖生态智慧区国际合作产业园中区,临近区域开发了奥园尚雅花园、悠山美地花园、玖璟台、玖龙台等住宅项目。


GZK2021-90地块规划控制图


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