三孩时代到来！大户型成交占比飚涨，竟成楼市香饽饽？

前不久，国家正式发文实施一对夫妻可以生育三个子女政策，随后多地相继出台相关配套支持措施，鼓励生育。属于中国的三孩时代即将到来！它将对房地产行业产生哪些影响呢？

大户型成交占比16.9%，市场需求正在快速提升

房地产市场素来就有“短期看金融，中期看土地，长期看人口”的客观发展规律，人口对房地产市场的发展影响深远。自2016年全国开放二胎以来，中国的楼市发生了翻天覆地的变化，人们置业的需求整体从二、三房向三、四房转移，据乐有家研究中心统计数据显示，近五年粤港澳大湾区二手住宅成交中，三房依然是市场需求主力，占比稳定在45.9%；但四房及以上的大户型占比由11.0%上涨至16.9%，市场需求正在快速提升。

三孩家庭增多，大户型将成香饽饽

面对正在快速提升的需求，产品又是否能够满足呢？据乐有家研究中心统计数据显示，目前粤港澳大湾区九城的二手住宅挂牌房源中，四房及以上的大户型占比为19.1%，短期来看还是能够满足市场需求的。未来，随着三孩家庭增多，大户型的需求比例仍将持续增长，四房及以上户型必将成为市场的香饽饽。

大户型二手楼盘稀缺，“三孩”家庭可重点关注

因为历史政策及需求原因，市场中拥有大户型的二手楼盘仍是少数，而这里面也不乏一些热门的优质楼盘，小编帮大家整理了2021年以来粤港澳大湾区各城市中二手大户型热门成交楼盘，“三孩”家庭在置业时可以重点关注。

随着我国人口老龄化程度加深，鼓励“三孩”必将成为未来很长一段时间的人口政策，这也将是影响楼市长远发展的一大因素。随着“三孩”普及，未来的楼市你如何看？