14号线地铁周边物业 坪山燕溪和鸣花园建面约78-115㎡户型分析

佳兆业燕溪和鸣花园位于坪山区深圳中学坪山创新学校旁，距离在建地铁14号线（石井站）约800米左右。由佳兆业+新城联合持股打造。

营销中心已开放，产品主要为建面约78-115㎡3-4房住宅。

项目占地面积约3.7万㎡，建筑面积约23.4万㎡。 容积率4.52，在现有主流产品中属于较好配置。共有房源1739套，配有1800个车位，车位配比超过1：1. 共有四种户型：

建筑面积约78㎡户型

建筑面积约88㎡户型

建筑面积约94㎡户型

建筑面积约115㎡户型

建筑面积约78㎡户型

东南或西南朝向，双面采光，户型方正布局合理，主要生活空间光照充足。三房配置结构紧凑功能全面。客厅开间3.4米带有1.5米进深阳台，主次卧空间配置均衡。小房间可单独使用也可根据家庭需求合并为大房间使用。餐厨空间紧凑实用。

建筑面积约88㎡户型

东南或西南朝向，动静分区布局。主要生活空间南向，通风采光性能良好。户型方正实用空间配比合理。客厅开间带有3.5米阳台，主卧开间进深比良好空间利用充分，三房功能全面。餐厨空间紧凑实用。

建筑面积约94㎡户型

客厅朝向东北或西北，通透结构，大开间短进深通风采光性能佳。客厅开间3.6米带有1.5米进深阳台，主卧自然通透双面采光。

南北双次卧空间均衡，通风性能佳。餐厨空间自然通风采光，U型厨房实用性能佳。独立入户玄关自然通风采光。

建筑面积约115㎡户型

东南或西南朝向，大开间短进深通透结构横厅布局，通风采光性能佳。 餐客厅开间6.7米明亮舒适。主卧自然通透功能全面，开间进深比良好。北向次卧空间分布均衡，功能全面。分离式卫生间提升实用性能。U型厨房明亮独立，实用性能佳。入户玄关可提供良好的收纳空间和隐私保护。

户型方正实用，功能全面。符合刚需家庭使用需求。

通风采光性能良好，户型落座有良好的均好性，生活空间日照充足。

项目周边空旷，部分户型视野宽广，嵌入式阳台有良好的防风性能。

(内容完)

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