深业中城61.9分冻32.4亿！别慌，福田这些盘等待上新

10月14日晚，深业中城诚意登记名册公示。

根据深业中城官微公布的名单，本次入围最低积分61.9分，共649批入围。项目将于10月16日公证摇号，10月19日线上选房。

本次项目推售户型为137-212平3-4房、315-378平顶层复式产品等共7个户型，毛坯出售，均价约13.1万/平。如购买精装样板房，其装修按照建面单价6000元/平收取。

项目一期192套住宅于2019年入市，当时的销售均价13.1万/㎡，总价1508-7788万，开盘10小时售罄。

二期均价与两年前入市的一期销售均价持平，又是位于福田核心地段的稀缺住宅，可以预见，二期将会延续一期“日光”的成绩。

错过了本次的深业中城也不用着急，据深圳中原研究中心统计，10月还有加福华尔登府邸、佳兆业航运红树湾、湾尚庭玺家园、富通九曜公馆几个住宅新盘计划入市。（不完全统计，欢迎补充）

其中，加福华尔登府邸、佳兆业航运红树湾、湾尚庭玺家园三个楼盘则位于目前大热的河套片区及附近范围内。日前，河套片区再传来新利好！

10月6日，香港特区政府发布施政报告，《北部都会区发展策略》首次亮相。

就在10月14日，河套深港科技创新合作区科创园区开园暨项目签约入驻活动举行，18个重大科研项目平台集中签约入驻，标志着合作区迈入高标准规划建设的新阶段。

从2017年，深港两地政府明确共建“深港科技创新合作区”以来，这片占地面积3.89平方公里地块，短短几年实现“从零到一”的飞跃，上升成为国家战略平台。

此次集中签约、入驻的18个项目实力不俗，均是业界瞩目的“明星项目”。当天同步启动的15万平方米的科创园区开放运营、启动改造。

随着《北部都会区发展策略》的公布，深港未来的双城故事也将上一个新台阶。不仅是对河套片区，乃至对整个福田都是一个新利好。

计划入市的这几个项目，买房人可要盯紧了。

加福华尔登府邸

加福华尔登府邸位于福田路与国花路交汇处西南角，南侧临皇岗路，与福田口岸一路之隔。邻近4号线和10号线福田口岸站。

加福华尔登府邸占地面积7604平，建面约7.8万平，高度239米，共67层。

项目为独栋建筑，将推出83-130平住宅。

项目自带两层底商，不过规模较小，可以基本满足业主们日常的购物需求。临近商业以周边成熟小区的配套底商为主，1.5公里范围内有益田中心广场和马成时代广场等商业。

据福田教育局官网公示的学区范围，项目所在位置被纳入到福田外国语学校南校区的学区当中。

佳兆业航运红树湾

佳兆业航运红树湾位于福田保税区红花道与香樟道交汇处，毗邻福田红树林公园。交通方面，距离最近的地铁站为3号线福保站，步行大约有1.2公里的路程。

项目规划有10座14-15层楼高的中高层物业，共397套住宅（含24套安居房），可售房源为310套。预计将推出76-143平住宅。

部分户型图

商业配套上，项目自带1580平商业，规模不大。周边无大型商业配套，主要依靠社区底商，可满足日常生活所需。与加福华尔登府邸一样，佳兆业航运红树湾所在位置被纳入福田外国语学校南校区的学区当中。

湾尚庭玺家园

湾尚庭玺家园前身为承翰水围村旧改项目，项目位于福强路与金田路交界处西北角，距离地铁4/10号线福田口岸站D2出口约450米，距离7号线地铁站福民站700米。

公示显示，水围村旧改总开发建设用地面积约2.4万平，总建面约24万平，包含约7.3万平住宅、约1.2万平商务公寓和5.3万平商办及旅馆业建筑。

网传项目户型图

项目紧邻荔园外国语小学（水围分校），其前身为水围小学。被荔外吸纳后，未来教学质量或许能够得到提升。

富通九曜公馆

富通九曜公馆位于福田区沙头街道新沙路旁，前身属于老厂区旧改，周边多为成熟社区。

项目北临深圳市高尔夫俱乐部，南眺红树林公园，东望福田CBD，景观资源丰富，片区发展成熟。

项目占地面积约16810.34平，总建筑面积185533平。项目是集住宅、商务公寓、高端服务式公寓、幼儿园为一体的综合体。

本次推出66套116平三房住宅，预计单价均价约12万元/平