9月湾区：“金九”不再，楼市成交同比下跌超50%

9月粤港澳大湾区九城住宅成交量价

据乐有家研究中心监控数据显示，粤港澳大湾区九城9月累计成交一手住宅38789套，环比下跌4.7%，同比下跌51.0%；四城累计成交二手住宅8223套，环比下跌19.4%，同比下跌66.0%。

各城市一手住宅成交量价情况如下：

【深圳】累计网签3343套，环比下跌43.2%，同比下跌31.4%

【广州】累计网签7901套，环比上涨10.0%，同比下跌52.3%，均价3.53万元/㎡

【东莞】累计网签2451套，环比下跌4.5%，同比下跌63.2%，均价2.52万元/㎡

【惠州】累计网签6111套，环比下跌8.1%，同比下跌65.0%，均价1.21万元/㎡

【中山】累计网签2444套，环比下跌33.4%，同比下跌53.4%，均价1.44万元/㎡

【珠海】累计网签3611套，环比下跌1.2%，同比下跌1.7%，均价2.51万元/㎡

【江门】累计网签3893套，环比上涨8.3%，同比下跌35.8%，均价0.83万元/㎡

【佛山】累计网签4750套，环比下跌16.3%，同比下跌59.1%，均价1.70万元/㎡

【肇庆】累计网签4285套，环比上涨4.7%，同比下跌51.0%，均价0.73万元/㎡

各城市二手住宅成交量价情况如下：

【深圳】累计过户1765套，环比下跌13.6%，同比下跌80.0%

【东莞】累计网签1516套，环比下跌9.9%，同比下跌74.5%，均价2.40万元/㎡

【江门】累计网签1452套，环比下跌15.5%，同比下跌44.0%，均价0.88万元/㎡

【佛山】累计网签3490套，环比下跌26.7%，同比下跌49.0%，均价1.54万元/㎡

粤港澳大湾区九城一手住宅网签量走势

由于严格的政策调控，今年楼市并未迎来传统的“金九”，除广州、江门、肇庆一手住宅网签量有上涨外，其他大部分城市网签量不及8月，与去年9相比，九城中有五城网签量同比下跌超50%。其中，广州共网签7901套，环比上涨10.0%，同比下跌52.3%；惠州共网签6111套，环比下跌8.1%，同比下跌65.0%；佛山共网签4750套，环比下跌16.3%，同比下跌59.1%。

粤港澳大湾区五城二手住宅网签/过户量走势

二手住宅方面，从能够统计到数据的城市来看，网签/过户量仍呈现下跌趋势，其中深圳累计过户1765套，环比下跌13.6%，同比大跌80.0%；这两年调控力度仅次于深圳的东莞，9月二手住宅网签仅1516套，环比下跌9.9%，同比也是大跌了74.5%，仅仅通过数据就能感受到大湾区楼市的寒意。

注：广州数据存在滞后，9月二手数据暂未公示