10月佛山：新房市场迎回暖，一二手楼市差异明显

一、楼市大事记

1、佛山入户政策拟出新政：加大对人才的支持和服务力度

佛山市公安局近日发布关于征求《佛山市深化户籍制度改革实施方案（征求意见稿）》社会公众意见的通告，面向社会公开征求公众意见。征求意见时间为2021年10月8日至2021年10月20日，共10个工作日。《佛山市深化户籍制度改革实施方案（征求意见稿）》拟最近1年连续在佛山市高明、三水区就业缴纳社保，有合法稳定住所（含自有产权住宅房屋或经政府主管部门登记备案的租赁住宅房屋）的非本市户籍人口，可以在就业所在区申请入户，共同居住生活的配偶、未成年子女、父母可以随迁。

2、广州策划9条地铁新线 广佛线东延、19号线一期或西延至佛山

前日，广州市交通运输局正式印发《广州市交通运输“十四五”规划》，提出将大力推动形成广佛全域同城化、广清一体化及穗莞联动发展格局，支持横琴、前海两个合作区建设，支撑粤港澳大湾区建成国际一流湾区和世界城市群。其中，广佛线东延线（沥滘-大沙村东），全长2.4公里；19号线一期由海珠区龙潭村至黄埔站，经过海珠、天河、黄埔三个区，全长20.4公里，而根据此前披露的规划，线路将西延至佛山，成为又一条贯通广佛的地铁线路。

二、一手商品房

据乐有家研究中心数据显示，2021年10月佛山一手商品房网签18717套，环比上涨42.8%，住宅类及其他类物业网签量涨幅较大。

三、一手住宅

据乐有家研究中心数据显示，2021年10月佛山一手住宅网签6882套，环比上涨44.9%；网签面积为75.26万㎡，环比上涨40.2%。10月佛山五区中南海、顺德及三水一手住宅网签量有所上涨，其中南海和顺德网签量均超过2000套，为成交连续下滑的佛山楼市带来了一阵暖意。

四、二手商品房

据乐有家研究中心数据显示，2021年10月佛山二手商品房网签3663套，环比下跌21.1%。

五、二手住宅

据乐有家研究中心数据显示，2021年10月佛山二手住宅网签2687套，环比下跌23.0%；网签面积为32.37万㎡，环比下跌21.0%。10月佛山各区二手住宅网签量也均出现下跌，其中顺德区共计网签962套，环比下跌29.7%，在各区中跌幅最大，但网签量仍位居第一。

六、二手住宅挂牌

据乐有家研究中心数据显示，截止2021年10月31日，全市二手住宅挂牌均价为1.79万元/㎡，环比上涨1.7%。