均价约13.9万/㎡推48套 华侨城新玺名苑获批预售（附价格）

华侨城新玺名苑获批预售许可证，并由住建局官网进行公示。

本批次备案48套办公，建面约320-399㎡，均价约13.9万/㎡，单价区间12.3-15.4万/㎡，总价区间为3932-5896万/套。

约320㎡户型具体备案价格如下，按照总价从低到高排列：

约399㎡户型具体备案价格如下，按照总价从低到高排列：

华侨城·新玺原为备受关注的蛇口渔人码头城市更新项目，又名为蛇口街道西岸更新单元。

位于蛇口街道南端，东至南海玫瑰园三期，南面临深圳湾；与香港元朗隔海相望,连接香港的西部通道跨海大桥落脚于蛇口东角头。

距离南山后海中心约4公里，与海上世界项目隔“小湾区”相望，与南海玫瑰三期和半岛城邦为邻。

通过周边的望海路、南海大道、后海大道等城市干道及地铁2号线东角头站，与周边区域建立便捷的外部交通联系。

项目分为两期开发，主要由三栋高层建筑组成。其中：

一期为2栋38层的商务公寓及公寓＋办公综合楼，建筑高度约156.5米＋171.1米；

二期为1栋57层的办公及酒店综合楼，建筑高度约250米。

一期的2栋公寓楼位于地块的南面，面朝深圳湾，拥有滨海一线海景资源。华侨城近几年虽然在旅游地产和招商运营上表现较为一般，但是在高端住宅、商办及公寓产品的造诣上却颇有心得，其锻造的深圳湾新玺名苑应该能延续这样的势头。

项目效果图：

具体规划指标上看，项目整体建设用地面积约2.5万平米，总建筑面积约28.8万平米。

建设内容包括写字楼、酒店、商务公寓、地上及地下商业、海洋主题馆、公交首末站、公共厕所及地下停车场，以及24*开放空间。

计容积率建筑面积约23万平米，容积率9.13。其中：

办公：88772平米（一期16878平米）；

商业：17964平米顶上商业＋1800平米海洋博物馆＋6200平米其它商业。

酒店：17964平米；

商务公寓：51676平米（均位于一期）；

公交首末站：1700平米。

……

（内容完）

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