11.5万/平起、181套！福田海德园今起登记（附销售方案）

千呼万唤始出来！刚刚，福田“网红盘”海德园发布开盘公告，项目今天已取得预售并公示，备案建面均价12.6万/平；备案价格区间在11.46万-14.41万/平！

推售房源181套，约121-296平3-6房单位。

销售公示显示（销售方案请下拉查看）：

11月16日-18日进行意向登记；

11月21日-22日保证金冻结（冻资260万）；

11月24日公证摇号；

11月26日进行选房。

项目已于同天（11月15日）取得预售许可，推出B区1栋A座、B座共181套住宅，备案价格区间在11.46万-14.41万/平。

备案价格截图：

有网友表示，预测入围积分要达到65分。

之前就有网友反映海德园上了冻资系统，冻资300万，表示这次真的要来了。

海德园项目分为A、B两区，从位置上来说，B区离北环大道稍远，相比A区没那么大的噪声，对于自住来说，可以优先选择B区。

海德园B区建筑面积约5.8万平，主力户型面积约121m-296平的3-6房（全为大户），使用率约71%，均为毛坯交付。机动车停车位432个(全部地下，含充电桩车位135个)；住宅梯户:1栋3梯3户。

这个项目从去年一直盼到今年，关注度非常高，除了地段外，还有新房价格也比较诱人，目前，海德园周边的小区二手房成交指导价在10.3万/㎡-13万/㎡之间。

如万科瑧山府、天健公馆、锦庐花园指导价为13.1万/㎡，安峦公馆指导价为12万/㎡。

海德园项目

项目位于福田香蜜湖安托山片区，北挨北环大道，东边为著名的万科臻山府，西边为困扰安托山多年的混泥土场，南边距离地铁2号线与7号线交汇处的安托山站，百度地图实测仅不到200米，除了部分困扰因素外，可谓位置尚佳。

项目分为A、B两区，中间由规划道路安托山三路相隔，其中A区占地面积约3.02万㎡，建筑面积约17.47万㎡，容积率约3.44。

建筑面积中含住宅约9.52万㎡，其余的如商业、幼儿园、管理用房所占面积都很小，比较另人惊讶的是车库建筑面积约6.7万㎡，为除了住宅外的最大配比。

海德园B区建筑面积约5.8万平，主力户型面积约121m-296平的3-6房，使用率约71%。均为毛坯交付。机动车停车位432个(全部地下，含充电桩车位135个)；住宅梯户:1栋3梯3户。

附户型图：

海德园B区户型全为大户，120平是最小的户型。

120平3房2厅2卫

152-153平的4房2厅2卫

复式202~203平3房2厅2卫

复式253-255平的5房2厅4卫

复式269平5房2厅4卫

295~296平户型6房2厅5卫的大平层

120平3房2厅2卫户型

152-153平的4房2厅2卫

复式253-255平的5房2厅4卫

复式269平5房2厅4卫

复式202~203平3房2厅2卫

295~296平户型6房2厅5卫的大平层

附销售方案：

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