海德园B区开盘售罄，181套全选完！297号成最后幸运儿

今日（11月26日），海德园B区开盘，采用线上选房的形式，181套房源全部售罄。

此次共有504批意向登记客，此次最低入围积分为62.2分，是今年新盘登记入围积分最高的一个。

推售房源共181套，约121-296平3-6房单位，备案建面均价12.6万/平，使用率约71%，均为毛坯交付；备案价格区间在11.46万-14.41万/平。

海德园项目分为A、B两区，从位置上来说，B区离北环大道稍远，相比A区没那么大的噪声，对于自住来说，可以优先选择B区。

这个项目从去年一直盼到今年，关注度非常高，除了地段外，还有新房价格也比较诱人，目前，海德园周边的小区二手房成交指导价在10.3万/㎡-13万/㎡之间。

---开盘回顾---

14:20

297号选完181套。

13:26

选到260多号，就剩最后3套。

12：53

目前已选到231号，还剩10套左右的房。

11：35

顶层复式已全被选完了；B栋01户型前面都没选，网友表示，大家都不选，所以形成了马太效应。

10：46

选到102号，放弃约10个左右，越到后面放弃越多，可能自己中意和户型被选了。

此前，120平的户型是目前选得最多的，这也说明不少豪刚需客参与。

家在深圳网友调侃，“以为都是土豪，没想到这么多豪刚来了，预测将来市场走好……“

10：35

但1栋A座3901复式已经被选了，建面295.61平，单价144106元/平；这套房的总价达4200万+，实力土豪。

A座37和36层的几个250平+的大面积单位也已都被选走。

1栋B座复式还没人选，3901为建面295.5平复式，单价141884元/平。

37层的建面250+平户型也还有一套。

10：26

此时已选74，仅放弃4个；有网友表示，昨天测试的时候很多人没有选，今天放弃的人非常少。

今天上午8点签到，9点开始正式选房，还是和以前一样的规划，每人一分钟。

一位客户此前表示，在没有公示名册之前，看到大家赛的人数都挺高的，自己78.2分目前还不是最高分，还有点担心入围，可见这次的竞争力之大。

也有家在网友深圳表示，看似12.6万的单价无比诱人，但是71.5%的使用率折算下来实用就要17.6W, 再算上要到2023年5月交房付的利息，实用面积单价就上19万左右了。但却被不少网友反驳“吃不到葡萄说葡萄酸”。

此前开发商发布的风险提示：

海德园项目

项目位于福田香蜜湖安托山片区，北挨北环大道，东边为著名的万科臻山府，西边为困扰安托山多年的混泥土场，南边距离地铁2号线与7号线交汇处的安托山站，百度地图实测仅不到200米，除了部分困扰因素外，可谓位置尚佳。

项目分为A、B两区，中间由规划道路安托山三路相隔，其中A区占地面积约3.02万㎡，建筑面积约17.47万㎡，容积率约3.44。

建筑面积中含住宅约9.52万㎡，其余的如商业、幼儿园、管理用房所占面积都很小，比较另人惊讶的是车库建筑面积约6.7万㎡，为除了住宅外的最大配比。

海德园B区建筑面积约5.8万平，主力户型面积约121m-296平的3-6房，使用率约71%。均为毛坯交付。机动车停车位432个(全部地下，含充电桩车位135个)；住宅梯户:1栋3梯3户。

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