大数据：同比增加1.5成，2021年深圳成交52417套新房

2021年2月8日，深圳市二手住房成交参考价格出台，深圳楼市进入新房和二手房的全面限价时代。新政之下二手楼市步入调整期，4月-10月深圳二手房成交七连跌，10月份深圳二手住宅仅成交1605套为全年最低，2021年合计成交40699套二手房住宅。

2021年是深圳楼市的新房市场年，新房项目供应量增加，全年合计预售58100套新房住宅，购房者选择的空间和范围增大，市场开始平价促销，供需双方进入理性博弈期，2021年全年深圳成交52417套新房住宅，同比增加15.5%。

◆  2021年深圳成交52417套新房住宅

2021年深圳新房市场供应活跃，在信贷、限价、二手房参考价等多重调控组合拳之下，深圳楼市日趋理性，不少性价比高的新盘项目，开盘并未售罄。相对充裕的新房供应，购房者有了多种选择。

统计数据显示：2021年深圳共成交52417套新房住宅，是自2016年以来的新高。2016年10月4日深圳最严调控“深八条”出台，深圳楼市进入新一轮的调控收紧期，2016年深圳成交40443套新房住宅，2017年和2018年楼市成交量低位震荡，两年的成交量均在3万套之内，2019年成交量放大，成交37882套新房住宅，2020年成交45384套新房住宅。

◆  2021年全年新房成交先抑后扬

2021年深圳新房供应先低后高，下半年供应量增加。成交方面，上半年月度成交量低位震荡，其中4月-7月成交量在3000套上下波动。下半年月度成交量波动较大，其中8月和11月成交量超过5000套。

◆  宝安、龙岗、光明等是新房住宅主力成交区域

2021年是深圳楼市的新房市场年，活跃的供应叠加不断理性的购房需求，市场上一些优质的新盘出现了开盘并未售罄的现象，供需双方进入博弈期，全年新房市场递交了一份理性的成绩单。统计数据显示：2021年全年深圳成交52417套新房住宅，同比增加15.5%；成交面积5223240平方米，同比增加16.4%。宝安、龙岗、光明、坪山、龙华等区成交量领先。

2021年龙岗区成交8440套新房住宅，同比减少四成；成交面积790717平方米，同比减少42.1%。合正方州润园、保达誉都花园、卓弘星辰花园、新霖荟邑花园、利德悦府、华侨城荷棠里等是龙岗区的主力成交楼盘。

万丰海岸城、玺玥华府、万科都会四季花园、满京华云著、京基智农山海御园、万科大都会家园等是宝安区的主力成交楼盘。2021年宝安区成交13767套新房住宅，同比增加1.2倍；成交面积1415225平方米，同比增加114.3%。

2021年光明区成交6598套新房住宅，同比减少13.2%；成交面积667674平方米，同比减少8.8%。星河天地、勤诚达正大城、云科府、峰境瑞府、宏发万悦山、万科光年四季花园等是光明区的主力成交楼盘。

◆  2021年深圳预售58100套新房住宅

统计数据显示：2021年深圳预售58100套/5916081平方米新房住宅，其中，龙岗、宝安、光明、龙华、南山等是主力供应区域，龙岗区预售8748套新房住宅，宝安区预售8714套新房住宅，光明区预售8860套新房住宅，龙华区预售9197套新房住宅，南山区预售5992套新房住宅。

◆  90-144㎡改善户型成交占全市新房总量的59.0%

2021年深圳成交52417套新房住宅，其中90㎡以下的产品成交19859套，占全市总量的37.9%；90-144㎡改善型产品成交30946套，占总量的59.0%；144㎡以上的产品成交1612套，占总量的3.1%。

◆  2021年深圳成交40699套二手房住宅

2021年2月8日二手住房成交参考价格的出台，成为二手楼市的分水岭，新政的出台，2021年买房者对二手房市场的关注度大大降低，成交量大幅萎缩。同比2020年减少57.3%。2021年二手住房成交量是近六年来的新低。

统计数据显示：2021年全年深圳成交40699套二手房住宅，同比减少57.3%；成交面积3625199平方米，同比减少55.8%。全年二手住宅成交量在4月-10月之间出现七连跌，2021年10月二手住宅成交量仅为1605套。

2021年龙岗区成交11717套二手住宅，同比减少55.8%；成交面积1072907平方米，同比减少53.4%。

2021年宝安区成交7366套二手住宅，同比减少66.4%；成交面积709188平方米，同比减少64.3%。

2021年，是深圳楼市的新房市场年；2021年，是新房住宅供应活跃和充裕的一年；2021年，是市场理性购房者选择范围增加的一年；2021年，是供需博弈房价进一步回归的一年……，2021年深圳合计成交52417套新房住宅，同比增加15.5%。2022年已经到来，祝愿所有想买房的你，都能买到满意的房子。