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大数据:同比增加1.5成,2021年深圳成交52417套新房

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2022.1.1 09:58浏览:24613

2021年2月8日,深圳市二手住房成交参考价格出台,深圳楼市进入新房和二手房的全面限价时代。新政之下二手楼市步入调整期,4月-10月深圳二手房成交七连跌,10月份深圳二手住宅仅成交1605套为全年最低,2021年合计成交40699套二手房住宅。

 

2021年是深圳楼市的新房市场年,新房项目供应量增加,全年合计预售58100套新房住宅,购房者选择的空间和范围增大,市场开始平价促销,供需双方进入理性博弈期,2021年全年深圳成交52417套新房住宅,同比增加15.5%。

 

◆  2021年深圳成交52417套新房住宅

 

2021年深圳新房市场供应活跃,在信贷、限价、二手房参考价等多重调控组合拳之下,深圳楼市日趋理性,不少性价比高的新盘项目,开盘并未售罄。相对充裕的新房供应,购房者有了多种选择。

 

统计数据显示:2021年深圳共成交52417套新房住宅,是自2016年以来的新高。2016年10月4日深圳最严调控“深八条”出台,深圳楼市进入新一轮的调控收紧期,2016年深圳成交40443套新房住宅,2017年和2018年楼市成交量低位震荡,两年的成交量均在3万套之内,2019年成交量放大,成交37882套新房住宅,2020年成交45384套新房住宅。



◆  2021年全年新房成交先抑后扬

 

2021年深圳新房供应先低后高,下半年供应量增加。成交方面,上半年月度成交量低位震荡,其中4月-7月成交量在3000套上下波动。下半年月度成交量波动较大,其中8月和11月成交量超过5000套。



◆  宝安、龙岗、光明等是新房住宅主力成交区域

 

2021年是深圳楼市的新房市场年,活跃的供应叠加不断理性的购房需求,市场上一些优质的新盘出现了开盘并未售罄的现象,供需双方进入博弈期,全年新房市场递交了一份理性的成绩单。统计数据显示:2021年全年深圳成交52417套新房住宅,同比增加15.5%;成交面积5223240平方米,同比增加16.4%。宝安、龙岗、光明、坪山、龙华等区成交量领先。

 

2021年龙岗区成交8440套新房住宅,同比减少四成;成交面积790717平方米,同比减少42.1%。合正方州润园、保达誉都花园、卓弘星辰花园、新霖荟邑花园、利德悦府、华侨城荷棠里等是龙岗区的主力成交楼盘。

 

万丰海岸城、玺玥华府、万科都会四季花园、满京华云著、京基智农山海御园、万科大都会家园等是宝安区的主力成交楼盘。2021年宝安区成交13767套新房住宅,同比增加1.2倍;成交面积1415225平方米,同比增加114.3%。

 

2021年光明区成交6598套新房住宅,同比减少13.2%;成交面积667674平方米,同比减少8.8%。星河天地、勤诚达正大城、云科府、峰境瑞府、宏发万悦山、万科光年四季花园等是光明区的主力成交楼盘。



◆  2021年深圳预售58100套新房住宅

 

统计数据显示:2021年深圳预售58100套/5916081平方米新房住宅,其中,龙岗、宝安、光明、龙华、南山等是主力供应区域,龙岗区预售8748套新房住宅,宝安区预售8714套新房住宅,光明区预售8860套新房住宅,龙华区预售9197套新房住宅,南山区预售5992套新房住宅。



◆  90-144㎡改善户型成交占全市新房总量的59.0%

 

2021年深圳成交52417套新房住宅,其中90㎡以下的产品成交19859套,占全市总量的37.9%;90-144㎡改善型产品成交30946套,占总量的59.0%;144㎡以上的产品成交1612套,占总量的3.1%。



◆  2021年深圳成交40699套二手房住宅

 

2021年2月8日二手住房成交参考价格的出台,成为二手楼市的分水岭,新政的出台,2021年买房者对二手房市场的关注度大大降低,成交量大幅萎缩。同比2020年减少57.3%。2021年二手住房成交量是近六年来的新低。



统计数据显示:2021年全年深圳成交40699套二手房住宅,同比减少57.3%;成交面积3625199平方米,同比减少55.8%。全年二手住宅成交量在4月-10月之间出现七连跌,2021年10月二手住宅成交量仅为1605套。



2021年龙岗区成交11717套二手住宅,同比减少55.8%;成交面积1072907平方米,同比减少53.4%。


2021年宝安区成交7366套二手住宅,同比减少66.4%;成交面积709188平方米,同比减少64.3%。



2021年,是深圳楼市的新房市场年;2021年,是新房住宅供应活跃和充裕的一年;2021年,是市场理性购房者选择范围增加的一年;2021年,是供需博弈房价进一步回归的一年……,2021年深圳合计成交52417套新房住宅,同比增加15.5%。2022年已经到来,祝愿所有想买房的你,都能买到满意的房子。


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