1月佛山：供应下跌成交缩水，楼市逐渐开启春节模式

一、楼市大事记

1、央行官宣“降息”！LPR迎20个月以来首降

1月20日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，一年期LPR从3.8%下调至3.7%，较上期下调10个基点，为连续第二个月下调；五年期LPR从4.65%下调至4.6%，较此前下降5个基点。这是自2020年4月份以来，时隔21个月之后，5年期以上LPR首次出现下调，信号意义重大。

2、12157亿元！增速8.3%！2021佛山GDP来了，稳居全省第三！

1月25日，佛山发布2021年经济运行情况，全市完成地区生产总值12156.54亿元，同比增长8.3%，增速分别比全国（8.1%）、全省（8%）高0.2、0.3个百分点总量，稳居广东第三。

3、下调1706元/㎡！禅城2022年上半年普通住房标准出炉

1月27日，禅城区住建局公布了2022年上半年禅城区最新普通住房标准，最新标准为27954元/㎡，与2021年下半年下调了1706元/㎡。根据通告，2022年上半年普通住房标准必须同时符合以下条件：住宅小区建筑容积率在1.0以上；单套住房套内建筑面积120平方米以下或单套住房建筑面积144平方米以下；实际成交价格按建筑面积计算低于27954元/平方米。

二、一手商品房

据乐有家研究中心数据显示，2022年1月佛山一手商品房网签14969套，环比下跌34.7%，主要受住宅和其他类物业网签下跌影响。

三、一手住宅

据乐有家研究中心数据显示，2022年1月佛山一手住宅网签5875套，环比下跌41.8%；网签面积为64.49万㎡，环比下跌41.0%，市场供应大幅下跌导致成交显著缩水。其中南海区和三水区受影响较为明显，1月份南海区一手住宅网签1268套， 环比下跌63.0%；三水区一手住宅网签667套，环比下跌56.7%。

四、二手商品房

据乐有家研究中心数据显示，2022年1月佛山二手商品房网签4211套，环比下跌9.0%。其中住宅类物业及商业类物业网签量分别下跌13.5%和19.4%，而其他类物业网签量环比上涨10.2%。

五、二手住宅

据乐有家研究中心数据显示，2022年1月佛山二手住宅网签3016套，环比下跌13.5%；网签面积为38.81万㎡，环比下跌11.4%，受春节临近影响，后半月网签量开始出现下滑。1月佛山各区二手住宅网签量均有小幅下跌，其中高明区累计网签101套，下跌超四分之一，五区中跌幅最大。而二手楼市较为活跃的南海区和顺德区，累计二手住宅网签分别为989套和1196套，环比分别下跌18.4%和6.9%，顺德区网签量相对较为稳定。

六、二手住宅挂牌

据乐有家研究中心数据显示，截止2022年1月30日，全市二手住宅挂牌均价为1.75万元/㎡，环比持平。