2月佛山：政策放松利好不断，节后楼市加快回暖

一、楼市大事记

1、顺德首破4000亿！佛山五区GDP全公布！

2021年，佛山市实现GDP总额达12156.54亿元，增速8.3%，总量位居全省第三。近日来，佛山五大区域成绩单也全部公布。其中，顺德区GDP首次突破4000亿元大关，达到4064.38亿元，总量稳居佛山第一。工业总产值在全国市辖区中率先突破万亿，达11421.6亿元。这也是广东诞生的全国首个万亿工业强区。

2、松了！非限购区2成首付！佛山房贷利率低至5.0%！最快1周放款

得益于2021年末至今年以来，国家一连串调控政策和重要发声，目前，佛山房贷利率呈现整体下降趋势：首套房贷利率普遍降至5.55%，最低达5.00%，二套房贷降至5.75%，最低达5.3%。一直以来，佛山非限购区都执行了最低首套首付2成的政策，不过在房贷紧张、或为回笼资金的情况下，部分开发商、银行会提高至3成首付。而目前市场较为冷淡，故有开发商又降低了首付至2成，但具体执行情况因盘而异，还须以楼盘及具体贷款银行口径为准。

3、广东首条高速公路！广佛高速将于3月3日零时起停止收费

2月22日，上市公司粤高速Ａ发布公告，该公司近日收到广东省交通运输厅出具的粤交营便函【2022】24号文《广东省交通运输厅关于广佛高速公路收费期满处置有关事宜的通知》，广佛高速公路自2022年3月3日零时起停止收费，保留既有收费设施按照零费率方式照常运营，对通行本路段的所有车辆免收车辆通行费，并代为收取其他路段的车辆通行费。表示停止收费后，由广佛高速公路有限公司继续负责广佛高速公路的管理、养护。

二、一手商品房

据乐有家研究中心数据显示，2022年2月佛山一手商品房网签7228套，环比下跌51.7%，其中，商业类物业网签量下跌最为明显，环比下跌77.0%。

三、一手住宅

据乐有家研究中心数据显示，2022年2月佛山一手住宅网签3601套，环比下跌38.7%；网签面积为39.55万㎡，环比下跌38.7%，春节期间各大楼盘都显得十分冷清。佛山五区中，禅城区、南海区、顺德区和高明区均受了不同程度影响，而三水区由于1月份网签量已大幅回落，2月网签量环比反而上涨了6.3%。

四、二手商品房

据乐有家研究中心数据显示，2022年2月佛山二手商品房网签2459套，环比下跌41.6%。其中商业类物业及其他类物业网签量分别下跌43.2%和45.5%。

五、二手住宅

据乐有家研究中心数据显示，2022年2月佛山二手住宅网签1804套，环比下跌40.2%；网签面积为22.29万㎡，环比下跌42.6%，春节期间，全市二手住宅网签量仅十余套。2月佛山各区二手住宅网签量均有明显下跌，其中顺德区累计网签647套，环比下跌45.9%，五区中跌幅最大。

六、二手住宅挂牌

据乐有家研究中心数据显示，截止2022年2月28日，全市二手住宅挂牌均价为1.76万元/㎡，环比上涨0.6%。