地铁上盖+4000户大盘，松岗深铁璟城年底或入市？限价4.58 万/平

松岗深铁璟城（原松岗地铁车辆段项目）南区也动工了，3月9日 ，项目东离白地土石方及基坑支护工程公示。

深铁璟城项目为地铁11号碧头站上盖TOD物业，东邻朗碧路，南接松福大道，西北面为茅洲河。

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规划总用地面积约33万平方米，计容建筑面积约51万平方米，总建筑面积约61万平方米，总规划户数约4000套，其中配建公共住房约2600套。

深铁璟城项目分为南区和北区，据宣传资料显示，先推的是北区小高层，有 6 栋 6 层高的小高层和 27 栋 11 层高的小高层组成，84-104 平的户型，限价 4.58 万 / 平（毛坯）；项目南区有 13 栋 33-39 层超高层住宅、14 栋保障性住房。

2021年9月28日，深圳市地铁集团有限公司（以下简称“深铁集团”）通过招拍挂方式以63.29亿元成功竞得深圳市宝安区松岗片区轨道综合开发地块；

第二天，9月29日，深铁举行了项目开工仪式，取名为深铁璟城，而且项目效果图也曝光。据了解，今年年底深铁璟城将可达到预售条件，实现营销中心开放。

项目将建设幼儿园、学校、体育场馆、社康服务中心等公共配套设施，是集住宅、商业、运动公园及教育配套为一体的生态综合体。

整体效果图

项目内拥有三个幼儿园，一个 72 班九年一贯制学校，学校面积约 5 万㎡。

商业方面，深铁璟城项目还带有建筑面积 6 万平方米的集 " 购、闲、食、乐、健 " 于一体的商业综合配套。

南区效果图

此前，北区84-104平的3房2厅户型曝光，从户型图来看，都是专为“刚需”而设计，强调的是实用性；

户型设计上84平的3房是紧凑形，基本没有浪费的空间；98平和104年的4房户型也是横厅设计， 空间上也比84平的要好很多，毕竟面积多了10多平。几个户型的房间都是紧接客厅，实用性高，但相对私密性会差一点。

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