新玺名苑、瑞湾府等4项目在售！华侨城深圳项目大盘点，位置在…

家在网友@谁还不是个宝爆料，位于宝安中心区的华侨城瑞湾14日-18日营销中心暂时关闭，进行线上办公。

本文来盘点一下华侨城在深圳有几个项目在售、将售。

据不完全统计，华侨城目前在深圳开发的项目有华侨城瑞湾府、宝辰大厦、华侨城新玺名苑、华侨城坪山综合体、华侨城创想大厦侨城坊等6个项目。

遍布深圳南山、宝安中心区、坪山等各区。

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1、华侨城瑞湾府，在售建面约190-360㎡户型

已于2021年10月14日获批预售许可证（住建局官网公示），并已于10月22日开盘入市。

主推建面约190-360㎡户型产品。

商业建面约12-158㎡，均价约22.88 万/㎡，总价约311万/套起。

目前项目营销中心暂停开放，转为线上办公。

华侨城瑞湾府位于宝安中心区兴业路与香湾二路交汇处，是粤港澳大湾区及深圳前海城市新中心的核心节点。

项目总占地面积约7700㎡，计容建筑面积为约10.7万㎡，是集4万㎡百年奢华品牌“瑞吉”酒店、2.8万㎡企业会馆、3.4万超甲级办公和5000㎡精品商业于一体的超高层城市综合体。

建筑高度230米，是前海湾北侧天际线的制高点。

项目效果图

项目建成后，将成为华侨城集团巅峰筑造的独栋超高层新型综合体，引领粤港澳大湾区都市商务新地标、社会主义先行示范区文旅生活新风向。

2、宝辰大厦，预计今年8月推售

项目于2020年9月30日正式开工，预计2022年8月推售。

项目位于宝安中心区，占地面积约7800㎡，计容建筑面积约10万㎡。

项目总占地面积约7817㎡，计容建筑面积为约10.4万㎡，高端商务产品示范，天际私人会所（健身、泳池、SPA）多维立体设计，“首层&空中大堂”双大堂私密设计，1.2万㎡城市会客厅花园地铁商业于一体的超高层城市综合体。

项目效果图

3、华侨城新玺名苑，在售办公产品

项目于2021年11月4日备案48套办公产品，建面约320-399㎡，均价约13.9万/㎡，单价区间12.3-15.4万/㎡，总价区间为3932-5896万/套。

项目旧址为渔人码头，是不少蛇口人及深圳人的共同记忆，有媒体称之为“都市中的最后一个渔港”。

根据规划，项目到2022年完工，最终将建成集滨海休闲、精品酒店、特色商业、办公、公寓于一体的滨海商业综合体。

项目整体建设用地面积约2.5万㎡，总建筑面积约28.8万㎡。

建设内容包括写字楼、酒店、商务公寓、地上及地下商业、海洋主题馆、公交首末站、公共厕所及地下停车场，以及24*开放空间。 

计容积率建筑面积约23万㎡，容积率9.13。其中： 办公：88772㎡（一期16878㎡）；

商业：17964㎡顶上商业＋1800平米海洋博物馆＋6200平米其它商业。

酒店：17964㎡；商务公寓：51676㎡（均位于一期）；公交首末站：1700㎡。

项目效果图

4、华侨城坪山综合体，建设中

项目于2021年11月4日，获得主体施工证。

项目位于深圳市坪山区坪环地区坪山大道与体育二路交汇处西南角，本项目占地面积24613.93㎡，计容建筑面积为196900㎡；

主要功能包括酒店、办公、商业、文化设施、公交首末站(酒店1建筑面积35,000㎡、酒店2建筑面积15,000㎡、商业建筑面积43,000㎡、文化设施建筑面积3,600㎡、公交首末站建筑面积3,500㎡、邮政所建筑面积150㎡、办公建筑面积96,650㎡、地下车库及设备用房（建筑面积暂定60,000㎡)。

项目效果图

5、华侨城创想大厦，在售建面约90-110-160㎡公寓

项目于2020年12月2日获得预售许可，推建面约90-110-160㎡公寓，约6.2万/㎡；建面约97-466㎡办公，均价6.8万/㎡。

项目占地面积16030.57㎡，建筑面积约16万㎡，共2栋塔楼，集高端公寓、商务办公及特色商业于一体，一站式生活配套。

包含1栋约200米的超高层写字楼创想大厦、1栋约150米的公寓云邸、低层创意办公及商业裙楼组成。

其中：

塔楼办公建面约8.4万㎡，共44层，产品建面约106-380㎡； 

商务公寓建面约4.2万㎡，共43层，产品建面约90--110-160㎡的1-3房；

创意办公建面约2万㎡，位于底层裙楼3-5层，产品建面约66-430㎡；

商业建面约1万㎡，位于底层裙楼1-2层，建面约20-150㎡。

项目效果图

6、侨城坊，在售100㎡一室一厅公寓

项目在售100㎡一室一厅公寓，均价约79000元/㎡。

项目位于南山华侨城片区侨香路旁边,是华侨城腹地上自成一格的现代化创新产业园区。

整体共35万平体量，云集建筑,景观,室内领域的佼佼者，打造集商务办公 ，街区商业,私享居所,绿色园林于一体的生态商务综合体。

项目简介项目共11栋建筑，分别是8栋办公，1栋公寓（树屋Treehouse）和2栋服务式公寓。

另设有2万平米的生态美学商业中心「侨城坊·九方荟」，项目由法国AUBE欧博建筑与新加坡金牌设计师李振晖执笔商业建筑设计。

建筑师别具匠心地将绿色坡地建造于建筑上，贡献屋顶上漫步、草地下购物的奇妙体验，形成整个深圳自成一体的、别具特色的商业空间。

此外，还规划有一座充满未来感的艺术展演中心——巢，这是一个多功能艺术展演BOX，以“巢”为设计灵感，寓意新生、希望与活力，展现十足的未来科技感。共2层楼。

去年底，腾讯等多家公司就在这里举办了大型活动，这里有他们喜欢的科技、艺术、审美、设计感。

顶层楼台还可举办露天BBQ及私人PARTY，极致风情全球最大公寓运营服务商——雅诗阁也将携旗下高端酒店式公寓盛捷，入驻侨城坊，沿袭雅诗阁国际化、标准化、专业化的公寓服务管理体系，为业主提供优质会客空间。

获得亚太房地产中国区综合建筑设计最佳表彰奖、LEED金级CS预认证、国家绿色建筑三星认证、中国人居环境（范例）奖优秀试点项目。

项目效果图

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