真回暖了！又一大城市放开限购，深圳95天后再现日光盘

3月30日，又一省会城市福州宣布松绑，买房不看社保，自此开年以来，全国已有超过四十个城市放松调控政策。

深圳楼市也炸出重磅消息，针对日前市场有关  “深圳二手房参考价将上调3%-5%” 的传言，深圳住建局做出官方回应，将于近期调整。

终于，楼市等来了春天的“暖风”。

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有人日光，有人大张旗鼓涨起了价

受疫情影响，年后直到上周才迎来新盘入市。

上周六，万科启城开盘，1个多小时线上选房销售268套，去化达到52%左右的好成绩，超出了大家预期。同一天，宏发QCC尾盘，所推出的房源在几分钟内被抢完，要知道上一个日光盘还是去年12月21日开盘的前海润峯府。

这边新盘入市，那边在售项目一夜之间涨价消息刷遍朋友圈。

其中，位于坪山的新城燕澜和鸣，将于3月31日24时起，在原先价格基础上上涨3%，并且此消息已经得到开发商方面证实。同样是位于坪山的龙光·玖誉雅筑，也发布了在现有价格的基础上上调2%的海报。

有意思的是，这两个项目可是在前段时间内，一个因为降价备受关注，另一个因为直接送50万首付传言引发热议。可以说，开发商的营销人员，真是牢牢掌握了深圳楼市的流量密码。

除此之外，还有消息称，南山的一处商办公寓也发出涨价声明，对案场销售的折扣直接上调3%，给出的理由是“取得重大业绩突破”“剩余货量不多，产品在同类市场较为稀缺”。

更有中介在刷屏着这样一张截图，虽然看上去更像是为了刺激卖房的“狼来了”，但关于指导价方面的消息，昨天已得到官方证实，只是调整时间和幅度多少的问题。这么看来，深圳楼市回暖有望呢？

每次楼市新政前，市场上都会流出这样类似的版本

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深圳楼市成交创高点，二手房指导价要等来了

根据深圳住建局数据显示，上周（3.21-3.27）楼市共成交1233套，达到春节后的最高值。其中，新房912套、二手房321套，双双突破近几周的高点。

另据深圳贝壳研究院统计，截止到3月28日，深圳新房住宅网签2377套，二手房住宅网签920套。整体来看，一二手房成交有回暖趋势。

楼校长还发现，这段时间，地产股也开始咸鱼翻身。截止到下午收盘，今天A股房地产板块大涨5.30%，涨幅更是位列行业第一。

这跟近来的利好不断、暖风频吹有很大关系。同时，地方政府的救市政策，也在不断升温。

2月17日，据媒体报道，山东菏泽当地业内人士证实，工、农、中、建四大国有银行下调了该市个人住房贷款首付款比例。春节前后，重庆、江西赣州的多家银行已经将首付比例降至20%。

3月1日，郑州对拥有一套住房并已结清相应购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房，银行业金融机构执行首套房贷款政策，成为首个取消“认房又认贷”的大城市。

3月19日，广西商定下调部分城市房贷首付比例：其中，南宁市区已拥有一套住房的，再次购买普通商品房的商贷最低首付比例由40%调整为30%，北海、防城港首次购买普通商品房的商贷最低首付比例由25%调整为20%。

3月23日，哈尔滨直接废除了2018年楼市调控文件，取消了限售。

3月29日，深圳官方表态，即将发布新一轮二手房成交参考价，可能会上调价格3%到5%。

3月30日，福州又传来大消息：限购政策松动，即日起针对非五城区户籍家庭（含港澳台）在福州五城区购房，无需提供近两年内满12个月医社保或纳税证明或落户，即可购买一套福州五城区144平米以下的普通住宅。

从现在开始，该买房的，就不要再犹豫了，这段时间可能是买房的最好时机，看到合适的，赶紧冲！

最后，楼校长整理了一份深圳一手住宅在售和待售项目表，供大家参考，速速收藏起来！