破产清算，坂田4套新房被拍卖！比隔壁新盘便宜1万/㎡都没人要？

近日，网友爆料，位于坂田的次新盘德润荣君府4套房源在京东拍卖上拍卖。

据悉，这些房源是属于开发商5套未售房源中的4套，因开发商破产清算，名下资产进入拍卖。

2栋A座23C登记面积为89.48平方米；起拍价：4936611.6元，保证金：90万元，增价幅度：5万元及其整数倍。

2栋A座23D登记面积为89.48平方米, 起拍价：4,936,611.6元，保证金：90万元，增价幅度：5万元及其整数倍。

2栋A座26B登记面积为125.76平方米；起拍价：6,938,179.2元，保证金：130万元，增价幅度：5万元及其整数倍。

2栋A座28B登记面积为125.76平方米；起拍价：6,938,179.2元，保证金：130万元，增价幅度：5万元及其整数倍。

该4套拍卖方单价5万多一点，而隔壁的荷棠里备案均价5.9万/㎡，高层价格到6.5万/㎡以上，开盘当天售罄。

也就是说这些房源比市场价便宜宜约1万/㎡，截至4月2日，4套房源均是0人报名的状态。

▲德润荣君府4套被拍卖的房源 | 京东拍卖 

2021年8月，深圳市龙岗区人民法院公告，德润创展名下资产约7873.76万，负债合计15.61亿，属于资不抵债的状态，名下资产陆续进入破产拍卖环节。

德润荣君府的4套住宅房源，是其中一部分。

据悉，德润荣君府于2015年11月13日和12月1日获得预售，分别备案290套、347套住宅。

深圳房地产信息平台显示，这个住宅盘还有5套房源处于“未售”状态，除了3栋36A（备案价48586元/㎡）外，其余4套被拍卖。

▲4套被拍卖的房源显示“未售” | 深圳房地产信息平台

值得注意的是，这已经是这批房源第二次拍卖。第一次拍卖是在2月底，单价6.13万/㎡（与参考价持平），全部流拍。

第二次拍卖，起拍总价打了个9折，89.48㎡房源总价约493.7万，125.76㎡总价约693.8万，单价都是5.52万/㎡。

项目情况

德润荣君府是北京知名地产商德润房地产开发集团在深圳力作，项目地处深圳华为科技新城与龙华新区的核心交汇处，与地铁环中线坂田站*相邻，属典型的地铁上盖物业。 

项目北邻布龙路，东接坂雪岗大道，快速接驳五和大道、南坪快速，梅观高速、清平高速、水官高速等多条城市主干道，2017年底开通的坂银隧道可直达福田CBD、华强北商圈。

荣君府周边高端文化产业聚集，政府310亿注资建造华为科技新城,旨在打造“深圳硅谷”；享最盛丰盛的城市中心生活圈—周边华润万家、天虹商场、8号仓奥特莱斯等成熟配套一应俱全。不仅如此，荣君府坐拥不可复制的山水资源，周边众多水库环绕，银湖山、梅林山、塘朗山三个郊野公园连成一体，轻松享受得天独厚山景资源。

德润荣君府由7栋新古典建筑围合而成纯粹居住区，总建筑面积约15万㎡，配有中央泳池，环形步道、阳光草地、儿童活动场、社区活动广场，全家乐享自然无忧天地。

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