楼面价4075元/㎡，惠州博罗出让2宗商住地！均需捐建教育设施

5月18日，博罗县成功出让2宗小型商住地块，均以底价成交。

其中，2021（储备）15号由惠州市庆新置业投资有限公司以2865万元竞得；2021（储备）24号由惠州市有余年企业投资有限公司以1350万元竞得，成交楼面价均为4075元/㎡。

两宗地块均采取“限地价、限房价”供地方式，当报价达到最高限价则采用摇珠方式确定竞得人。

其中2021（储备）15号地块，限售13407元/平。

值得一提的是，本次两宗地块竞得人均需捐赠一定款项给博罗县教育局统筹用于教育设施建设。

宗地信息

本次出让两宗地块挂牌编号依次为2021（储备）15号、2021（储备）24号，均位于博罗县园洲镇沙头村委会村尾第五村民小组福园路东边地段。

两宗地块占地面积共计4137㎡，规划建面共计10342.5㎡，起拍总价4215万元。

两宗地对竞买人要求，竞买申请人须具备房地产开发资质，且同一企业及控股公司只允许一家企业参与竞买。

非本县注册登记的企业，在竞得土地后，必须于2个月内在本县市场监督管理部门注册成立项目开发公司，并以该公司名义办理土地出让与登记发证手续。

2021（储备）15号地块，限售13407元/平

地块位于博罗县园洲镇沙头村委会村尾第五村民小组福园路东边地段。

用地面积为2812平方米，计算指标用地面积为2812平方米，计容积率建筑面积为≤7030平方米（其中商业服务业的建筑面积比例≤10%，社区公共服务用房建筑面积≥150平方米），用地性质为商住用地，土地使用年期住宅70年、商服40年。

起始价2865万，增加幅度为42万元，最高限价3285万元。

采取“限地价、限房价”供地方式，最高限价为3285万元，若有多名竞买人报价均达到最高限价，则采用摇珠方式确定竞得人。

竞得人开发投资总额不少于4900万元（不含地价溢价部分）；该地块所建商品住房单套毛坯住房销售价不高于13407元/平方米，地块竞得人自持全部建成的物业10年内不得销售或转让。

竞得人须捐赠93.2347万元给博罗县教育局统筹用于教育设施建设。

地块实景图

2021（储备）24号地块，起始价1350万

地块位于博罗县园洲镇沙头村委会村尾第五村民小组福园路东边地段。

用地面积为1325平方米，计算指标用地面积为1325平方米，计容积率建筑面积为≤3312.5（其中商业服务业的建筑面积比例≤10%，社区公共服务用房建筑面积≥150），用地性质为：商住用地，土地使用年期住宅70年、商服40年。

起始价为1350万，增加幅度20万，最高限价1550万。

采取“限地价”供地方式，最高限价为1550万元，若有多名竞买人报价均达到最高限价，则采用摇珠方式确定竞得人。

竞得人开发投资总额不少于2345万元（不含地价溢价部分）；该地块竞得人须自持全部建成的物业不得销售或转让。

竞得人须捐赠43.9317万元给博罗县教育局统筹用于教育设施建设。

地块实景图

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