广州首批17宗地出让收金341.4亿，1宗流拍！15宗地底价成交

今天（5月5日），广州今年首批集中供地拍卖，共出让18宗地块，总起始价367.7亿元。

最终，17宗地块成交，其中15宗地块底价成交，2宗地块溢价成交；1宗地块因无人报价而流拍，成交总额合计341.4亿元。

从拿地企业来看，国企、央企及地方城投平台是广州首轮集中土拍的拿地主力军，合计拿下14宗地块。

李宇嘉表示，从此次土拍的成交结果来看，国企、央企仍为主导，而城投平台在土地市场上较为活跃。这也是托底土地的表现，避免地价下行对土地市场和楼市的冲击，确保稳地价、稳房价、稳预期。在区域开发、大湾区建设、互联互通等任务比较艰巨的情况下，国企、央企的社会责任也开始彰显。

广州地铁连拿4宗地块

如广州地铁集团有限公司斥资超165亿元连获4宗地块，成为本批次土拍的“大赢家”。

其中，其以底价94.54亿元拿下海珠区赤沙车辆段AH031422、AH031419地块，折合楼面价22538元/平方米，地块面积为16331平方米。这是此次土拍中总价最高、规模最大的地块。

海珠区石榴岗南侧台涌AH032318地块面积14453㎡，建筑面积70097㎡，容积率4.85，土地性质为商住地。地块挂牌起始价210724万元，楼面起价30061.77元/㎡。

白云区东平地铁站综合开发AB2201086地块面积15618㎡，建筑面积46853㎡，容积率3.0，土地性质为住宅用地。地块挂牌起始价117182万元，楼面起价25010.56元/㎡。

白云区广海路地块一（石井水泥厂西地块）地块面积98709㎡，建筑面积267253㎡，容积率2.71，土地性质为商住地。地块挂牌起始价378569万元，楼面起价14165.19元/㎡。

越秀以总价29.37亿元竞得2宗地块。

分别为2.01亿元竞得白云区广龙路AB0805104地块，成交楼面价2936元/㎡。此地块出让面积2.29万平，土地用途为租赁住房用地，容积率3，建筑面积6.86万平，起始价2.01亿元。

以底价27.36亿元竞得南沙区亭角地区（原梅山工业区）2022NJY-3地块，成交楼面价8952元/㎡。出让面积9.29万平，土地用途为商住用地，容积率3.29，建筑面积30.56万平，起始价27.36亿元。

中海27.18亿拿下AB2904003地块

中海以封顶价27.18亿元+住宅自持比例9%竞得白云区空港大道中东侧AB2904003地块，成交楼面价34500元/㎡，溢价率15%。此地块出让面积2.26万平，土地用途为住宅用地，容积率3.48，建筑面积7.88万平，起始价23.64亿元。

广州建筑8.74亿竞得2宗地块

广州建筑以底价6.55亿元竞得白云区马沥智慧健康产业园AB0903166、AB0903176地块，成交楼面价2952元/㎡。出让面积6.35万平，土地用途为住宅用地，容积率3.5，建筑面积22.21万平，起始价6.55亿元。

另以底价2.19亿元竞得白云区广龙路AB0805102地块，成交楼面价4348元/㎡。出让面积1.68万平，土地用途为住宅用地，容积率3，建筑面积5.05万平，起始价2.19亿元。

花都公资以底价7.11亿元竞得花都区凤凰路西二地块，成交楼面价7915元/㎡。出让面积2.92万平，土地用途为商住用地，容积率3.08，建筑面积8.99万平，起始价7.11亿元。

知识城投资以底价25.85亿元竞得广州市黄埔区长贤路以南、萝岭路以东CPPQ-A4-5地块，成交楼面价17900元/㎡。

番禺交投以底价14.33亿元竞得番禺区沙头街禺山大道南侧STJ15-02地块，成交楼面价13466元/㎡。

中铁置业以底价16.33亿元竞得南沙区亭角地区（原梅山工业区）2022NJY-2地块，成交楼面价8989元/㎡。

南沙开建以底价15.61亿元竞得南沙区珠江街一涌西侧2022NJY-1地块，成交楼面价6921元/㎡。

兰园以5.49亿元竞得荔湾区金桥二期地块，成交楼面价33198元/㎡，溢价率10%。此宗地出让面积6179平，土地用途为住宅用地，容积率2.68，建筑面积1.66万平，起始价4.99亿元。

【楼市大事】 所属房网/咚咚找房平台 资讯中心团队原创号，转载文章请注明来源，转公众号请与我们取得联系！

本文部分信息及图片如涉及侵权，请联系删除。