蛇口成熟改善型社区 招商仕林臻邸建面约115-155㎡户型分析

仕林臻邸位于南山蛇口自贸区，工业六路与育才路交汇处东侧。片区为成熟居住区域，各项生活配套丰富便利，生活氛围浓厚。附近交通四通八达，距离项目500米范围内有地铁2号线水湾站和在建地铁12号线花果山站，一站地铁可达city花园城和海上世界休闲购物中心。楼下即是南山老牌教育集团育才学校和招商草坪公园，步行即可到达蛇口体育中心和四海公园，很适合改善型家庭居住需求。

招商仕林臻邸展示中心已经开放，位于南山区蛇口招商局广场15楼。本次推出188套建面约115-155㎡住宅，建筑容积率3.26，是当前市场中少有的低密度产品。两栋住宅单位全部朝向东南、南向，面对公园无遮挡。 

共三种户型：

建筑面积约115㎡  B户型

建筑面积约115㎡  C户型

建筑面积约155㎡  A户型

建筑面积约115㎡  B户型

东南朝向，通透结构，主要生活空间南向，大横厅功能全面，带有大面积通廊式阳台，宽敞明亮。主要居住空间南向光照充足。主卧自然通透，带有独立衣帽间，双次卧空间布局合理。餐厨空间独立，自然通风采光性能佳。入户空间独立开窗，通风采光效果佳。

建筑面积约115㎡  C户型

东南朝向，景观优秀。动静分区布局，可在3-4房居住空间自由选择。客厅带有大型通廊式阳台，明亮舒适，主卧宽敞明亮。餐厨空间联系紧密，入户预设大储藏空间。 

建筑面积约155㎡  A户型

正南朝向，通透布局，自然通风采光性能佳。动静分区，大面宽客厅空间感佳，带有大型景观阳台。餐厨空间与客厅同面宽，空间感佳，功能全面，各自独立又联系紧密。主卧自然通透，配有独立衣帽间，次要居住空间布置均衡。入户玄关带有独立自然通风采光空间，可做步入式衣帽间使用。

小结：

单层4户配置，户户朝南，视野开阔，自然通风采光性能优秀；

户型结构设置科学合理，定位准确，满足改善型需求的灵动空间需求。

全户型带有大型通廊式阳台，宽敞明亮，具有良好的居住体验。

（内容完）

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