光明约32万㎡纯居大盘 深业云筑一期建面约87-143㎡户型简析

深业云筑位于光明传统中心南环大道与长春路交汇处，距离在建地铁13号线二期（北延）公明南站约700米左右（直线距离，为百度地图测量，仅供参考）。

项目为光明当前区域市场少有的纯居大盘，整体开发建设用地面积约4.9万㎡，规划总建面约32万㎡。

其中，住宅约19.9万㎡（含保障性住房1.9万㎡），商业性物业约1.2万㎡，公共配套设施0.9万㎡，包含12班公立幼儿园、公交首末站等。

深业云筑绿色看房通道

项目及周边地块示意图

大社区分南、北两区开发建设，率先推出的为南地块（一期），用地面积约3万㎡，规划总建面约19.5万㎡。

由6栋商品住宅、1栋人才房和12班公立幼儿园组成。

项目具体规划及周边配套情况，可跳转阅读：

光明纯居大社区，约32万㎡临公园近地铁，深业云筑一期即将入市

项目整体效果图

一期可售商品住房共计751套，为建面约87-98-128-143㎡住宅。

毛坯备案，但是区别于市场上绝大多数毛坯交楼的项目，深业云筑一期将带有满足装配式建筑要求的全装修。

户型主要有4种面积段共8套不同布局的选择，为2梯4户和3梯6户的梯户配置。

项目一期户型分布示意图

共有8个户型：

建筑面积约87㎡E1户型

建筑面积约98㎡D1户型

建筑面积约98㎡D2户型

建筑面积约98㎡D3户型

建筑面积约128㎡B1户型

建筑面积约128㎡B2户型

建筑面积约128㎡B3户型

建筑面积约143㎡A1户型

建筑面积约87㎡E1户型

西南朝向双面采光，通风采光性能良好。客厅带有1.7米大进深阳台宽敞明亮，双次卧配转角飘窗，采光充分视野宽广。卫生间干湿分离。餐厨空间紧凑实用。

建筑面积约98㎡D1户型

东南朝向看花园安静舒适。动静分区布局，主要生活空间光照充足。客厅带有1.8米进深阳台宽敞明亮。主卧大转角飘窗明亮舒适。双次卧空间分布均衡功能全面。餐厨空间紧凑实用。

建筑面积约98㎡D2户型

东向偏北，通透布局。大开间短进深通风采光性能佳。客厅带有大面积阳台，主卧自然通透配有大转角飘窗。双次卧空间分配均衡。厨房宽敞明亮自然通风采光性能佳，可向生活阳台扩展。餐厅小开窗有利于自然通风采光。

建筑面积约98㎡D3户型

东南朝向，可算是87户型双卫版。部分空间尺度有所提升。 

建筑面积约128㎡B1户型

东南朝向通透布局，大开间短进深通风采光性能优秀。全功能4房配置，4生活空间朝阳阳光直射充足。客厅带有大面积阳台，南北双阳台配置。主卧自然通透功能全面。次卧开间进深比良好空间利用充分，餐厨空间宽敞独立自然通风采光性能良好。

建筑面积约128㎡B2户型

与B1户型结构相似。厨房略有不同。

建筑面积约128㎡B3户型

朝东向看花园，对称布局空间利用充分。三面采光，通风采光性能优秀。全共嗯那个4房空间。客厅带有大进深阳台宽敞明亮。主卧大转角飘窗发挥花园景观视野，次要居住空间分配均衡功能全面。餐厨空间宽敞独立，厨房可向生活阳台扩展。

建筑面积约143㎡A1户型

朝向南向或东南向，南北通透布局，通风采光性能优秀。空间配置功能全面，满足多人口家庭需求。大面积阳台宽敞明亮，主要生活空间光照充足。主卧通透性能良好，小房间可并入主卧套间也可单独使用。餐厨空间宽敞独立，通风采光性能佳，并带有独立生活阳台。

小结：

深业云筑一期主推建面约87-143㎡住宅，具有良好的居家格局和空间尺度，满足多层次置业需求。

整体方正实用，通风采光性能良好，落座合理日照充足；

大阳台、多阳台配置，合理使用空间，提高室内空间实用性能。

（内容完）

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