华润湖贝旧改最新进度曝光！1368套回迁房27日选房

华润在罗湖的综合体项目——华润湖贝旧改部分地块建设已出地面多层。

5月16日，华润发布湖贝旧改项目A4地块回迁物业选房公告，此次回迁房源共1368套，选房剩余房屋为华润置地可售房源。

据了解，湖贝A4项目位于罗湖区湖贝路与乐园路交汇处东北角，项目用地面积1.76万平方米，总建筑面积27.23万平方米，包括1栋写字楼、4栋住宅，C栋塔楼为218米超高层装配式住宅，共计68层。项目建成后将成为传承历史文脉的人文艺术中心、新兴业态聚集的国际消费核心区。

项目实景图

5月16日，华润置地（深圳）开发有限公司发布关于罗湖区湖贝统筹片区城市更新单元一期A4地块子项目回迁物业选房事项的公告（简称“选房公告”）。公告称，该项目拟于近期回迁选房，选房日期为日期为：2022年5月27日，选房活动起止时间为9:30-12:30。

此次回迁房源共有1368套，包括住宅和公寓两类。其中，住宅：A4地块住宅共2栋，9个户型，600套房源，A4地块线上摇号选房完成后的剩余房屋为华润置地可售房源。

商务公寓：A4地块商务公寓共1栋，5个户型，768套房源，本次A4地块线上摇号选房完成的剩余房屋为华润置地可售房源。

项目效果图

2021年3月12日，罗湖区城市更新和土地整备局发布东门街道湖贝统筹片区城市更新单元公告。

更新单元用地面积400701.8平方米，拆除范围用地面积 301307.1 平方米，开发建设用地面积155462.1平方米。

项目申报主体是华润置地（深圳）开发有限公司。

湖贝城市更新统筹片区整体规划项目位于罗湖区核心位置，是粤港澳大湾区的重要 节点和核心位置。2013 年纳入深圳市城市更新单元计划，是深圳市仅有的两大统筹片区 之一。

项目规划 总建筑面积 220 万㎡，包括 37 万㎡商业、97 万㎡办公及公共管理用房、78 万㎡住宅及 商务公寓、8 万㎡公共配套设施，是未来十年全球千万人口以上发达城市主城区屈指可 数的巨型都市综合体。

据悉，该项目涵盖旧城中村、旧住宅区、旧商业区等不同更新类型，共计40万㎡统筹片区，93宗地，34处零星用地。此外，项目包括30万㎡拆除范围，77万㎡拆赔建筑，共涉及1600户旧住宅区、2000户村民、42家业主、11家区属单位、19家市属单位，预计需要25亿过渡安置费，因此拆迁成本高昂，被媒体誉为“深圳城市更新之最”。

值得一提的是，片区中规划有一座500米高超甲级销售型写字楼，另外，有着百年历史的湖贝旧村，核心保护和建设控制范围就有14478平方米。

湖贝塔将是世界罕见的唯一与古村并存的500米塔楼。片区地下将于地铁湖贝站的地下连接通道。

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