关于对12名经纪人员及9家经纪机构给予暂停星级的通报

关于对12名经纪人员及9家经纪机构给予暂停星级的通报

深房中协秘字〔2022〕24号

根据自律专业委员会2021年第四次会议精神，对“存在未通过新版二手房交易网签系统签订经纪服务合同、拒绝跨机构合作、规避新规监管的违规行为”授权深圳市房地产中介协会秘书处直接给予暂停星级处理。

现秘书处共查实以下12名经纪人员及9家经纪机构违反上述规定，协会秘书处已向其发送了《投诉事项告知书》要求上述人员及机构限期整改并在整改期限内暂停星级。

根据《深圳市二手房交易经纪服务指引（试行）》要求，我市房地产经纪机构或经纪人员应遵守“第一顺位绝对优先原则”、“同业必合作原则”。

在二手房交易服务过程中，坚决维护卖方委托第一顺位经纪方的绝对优先权。任何经纪机构或经纪人员不得绕开第一顺位经纪方，私下联系卖方洽商交易相关事宜，不得怂恿、胁迫、诱导卖方解除委托关系。卖方经纪不得无故拒绝意向买方经纪看房、洽商等合作邀约，不得绕开买方经纪，私下联系买方洽商交易相关事宜，不得怂恿、胁迫、诱导买方解除委托关系。

否则首次存在上述行为的，暂停中介机构及从业人员星级5天；再次违反的，暂停机构星级15天，暂停人员星级30天。三次及以上出现同类行为的，暂停机构星级30天，暂停人员星级90天。行业自律处理后屡禁不改的，将报送主管部门依行政法规查处。望全行业引以为戒，相互监督，恪守自律要求规范从业。特此通报。  　　

深圳市房地产中介协会秘书处　　　

二〇二二年五月二十四日