降首付、二孩增购、购房补贴...厦门、中山等5城出楼市新政！

近日，又有5座城市发布楼市新政！包括山西太原、广东中山、山东济南、福建厦门、四川遂宁、山东淄博。

其中，太原购买新房，首付降至2成，新市民、青年人来并工作生活并购买首套新建商品住房的，无需再提供落户、社保、纳税等相关证明。

中山允许新房按备案价上下浮动15%网签备案；厦门二孩可增购1套180平以下住宅，二孩中须至少有一个未成年，遂宁、淄博二孩家庭购新房给补贴。

太原：首套新房首付比例20%，90平以下财政全额补贴契税

5月23日，太原市发布《促进房地产业良性循环和健康发展的若干意见的通知》。

通知表示，支持刚性购房需求，对购买首套新建商品住房的，鼓励银行业金融机构住房按揭贷款首付比例按照20%执行，降低贷款利率；面积在90平方米以下的由财政全额补贴所缴纳契税，面积在90至143平方米(含)的由财政补贴80%所缴纳契税，面积在143平方米以上的由财政补贴50%所缴纳契税。新市民、青年人来并工作生活并购买首套新建商品住房的，无需再提供落户、社保、纳税等相关证明。

支持改善性购房需求，允许多孩家庭、投亲养老家庭通过“以旧换新”“以小换大”等方式购买改善性新建商品住房，并在住房按揭贷款、网签备案和不动产登记手续办理等方面提供便利。

对拥有一套住房并已结清相应购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买新建商品住房，银行业金融机构执行首套房贷款政策。对于购买第二套新建商品住房的，契税补贴标准参照购买首套新建商品住房标准下浮20%执行。

此外，居民购买首套自住住房使用公积金贷款的，首付比例按照20%执行。

中山：允许新房按备案价上下浮动15%网签备案

5月25日，中山住建局发布《关于调整商品住房网签价格浮动标准的通知》。

2022年5月24日起，新建商品住房实际销售价格，可在备案价上下浮动15%的幅度区间进行商品房买卖合同网签备案。

济南：二孩可增购一套；购房首付比例下调

5月23日，济南发布楼市新政。

本市户籍家庭, 限购区域内家庭住房总套数在两套及以下，有父母投亲养老情况并取得居住证6个月以上的，可在限购区域内增购商品住房1套；家庭有2个（含）以上子女的（子女已经取得本市户籍，其中至少1个未成年），可在限购区域内增购商品住房1套。

非本市户籍家庭在我市限购区域内限购1套住房，在济南市缴纳个人所得税或社会保险由“近3年内连续2年”调整为“近2年内连续1年”；大学本科及以上学历的购房者，连续缴纳社会保险由“6个月以上”调整为“3个月以上”。

本市户籍家庭在我市限购区域内限购2套住房，二套房商业贷款首付比例由60%调整至40%。本市户籍家庭在本市无住房的，无论此前有无贷款记录，购买住房申请贷款视为首套住房贷款。非本市户籍家庭贷款首付比例由60%调整至30%。

厦门二孩可增购1套，遂宁、淄博二孩购新房给补贴

据媒体消息，厦门户籍二孩及以上家庭可在全市范围内，购买180平以下第三套住宅，但是二孩中至少有一人是未成年人。

另外，四川遂宁、山东淄博也在5月23日发布楼市新政。

其中，遂宁符合政策生育二孩、三孩的家庭，在市主城区购买新建商品住房并办理了不动产登记证书的，按建筑面积给予每平方米50元的财政补贴，单户补贴最高不超过6000元。

淄博对符合国家生育二孩、三孩生育政策的家庭，购买新建商品住宅的，可按照房屋面积和生育数量给予一定购房补贴。

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