最大总建面86万平，光明、龙岗3个旧改新进展来了

来源：深圳市城市更新网

5月25日，平湖街道办发布龙岗区平湖街道平湖旧墟镇片区（GX04）重点城市更新单元公开选择市场主体的谈判公告。

5月25日，龙岗区发布横岗街道六约北片区龙塘片区城市更新单元规划公告，规划容积46.0万㎡。

5月26日，光明区城市更新和土地整备局发布光明区玉塘街道长圳社区连片产业地块土地整备利益统筹项目涉及深圳市城中村综合整治分区范围占补平衡方案的公示。

01

平湖旧墟镇片区重点城市更新单元

2022年5月25日，平湖街道办发布龙岗区平湖街道平湖旧墟镇片区（GX04）重点城市更新单元公开选择市场主体的谈判公告。

参选主体资格审查

1.深圳联交所对参选主体仅进行意向报名登记和资格形式审查。参选主体的资格审查以谈判小组对参选主体的资格预审结果为准。

2.资格预审审查方法：采用合格制，即凡符合本公告资格要求的参选主体均通过资格审查，成为正式参选人。

3.正式参选人确定后，将按规定进行公示，公示期满后向正式参选人发送谈判邀请函和谈判文件，邀请其参加本项目正式谈判。

4.本项目不再发布资格预审公告，参选主体办理报名手续并交纳保证金后可现场领取资格预审文件。

提交资格预审申请文件的时间、地点、形式

时间：2022年6月17日14:00-14:20

地点：深圳市龙岗区龙城街道黄阁路383号深圳交易集团有限公司龙岗分公司

形式：现场提交

资格预审时间及地点

谈判小组对参选主体的资格审查时间：2022年6月17日下午（14:30开始）

地点：深圳市龙岗区黄阁路383号深圳交易集团有限公司龙岗分公司

项目基本信息

项目位于龙岗区平湖街道平龙路与平湖大街交汇处西南角，项目东至平湖大道，西临广九线轨道，南至守珍街，北至平龙路。

项目主要经济技术指标具体如下:更新单元用地面积216387.5㎡，拆除范围用地面积202082.9㎡，开发建设用地面积106622.3㎡，其中3000平方米国有未出让的零星用地按照城市更新办法及实施细则一并出让给项目实施主体。规划计容积率建筑面积862230㎡。

其中住宅463000㎡（含安居型商品房68696㎡，公共租赁住房17174㎡），商业、办公及旅馆业建筑336930㎡（含商业文化设施18320㎡，母婴室740㎡，社区菜市场500㎡），地下商业29470㎡，公共配套设施（含地下）32830㎡（含12班幼儿园2所，每所3200㎡、占地面积3600㎡，社区警务室50㎡，便民服务站〈社区服务中心〉400㎡，社区管理用房300㎡，社区健康服务中心2000㎡等）。另配建社区体育活动场地占地面积4500㎡，物业服务用房按照《深圳经济特区物业管理条例》予以核定。申报主体为深圳市龙岗区轨道交通建设领导小组办公室。后期如需规划修改，上述建设量指标以最终规划批复为准。

02

长圳社区连片产业地块利益统筹项目

拟调出共3个地块，分别位于玉塘街道长圳社区的长圳路与长元路交汇处西南侧、长新街东侧沿线、长凤路与长元路交汇处西北侧，总用地面积为555.18㎡。

拟调入地块位于玉塘街道长圳社区，规划长松路与侨松路交汇处南侧，用地面积556.90㎡。

03

龙塘片区城市更新单元

项目位于深圳市龙岗区横岗街道，龙岗大道与埔厦路交汇处东北侧（轨道3号线塘坑地铁站旁）

项目更新单元范围用地面积120782.9㎡，拆除范围用地面积106437.9㎡，外部移交用地面积2167.4㎡，开发建设用地面积52265.7㎡（含划入零星用地面积1760.0㎡），规划容积率8.8，规划容积459746㎡。

其中住宅122423㎡（含保障性住房合计22965㎡，其中公共租赁住房11483㎡，安居型商品房11482㎡），商业、办公及旅馆业建筑321343㎡（含母婴室643㎡），公共配套设施（含地下）15980㎡（含12班幼儿园3200㎡、独立占地面积4388.9㎡，社区管理用房300㎡，社区警务室50㎡，社区服务中心400㎡，社区党群服务中心650㎡，文化活动室1000㎡等）。另配建社区体育活动场地占地面积1500㎡，公共停车位600个。

项目申报主体为深圳市六约股份合作公司。