深铁11.3亿拿下后海超靓商地,地铁13、27号线上盖！深圳4宗地出让

6月27日，深圳成功出让4宗用地，分别为深汕合作区一宗工业用地、南山粤海街道一宗商业用地以及坪山两宗工业用地。

具体如下：

T107-0097宗地：深圳市地铁集团有限公司112700万竞得。

G13122-8013宗地：深圳市麦捷微电子科技股份有限公司840万竞得；

G14311-8035宗地：深圳光峰控股有限公司5200万竞得。

E2021-0013宗地：深圳比亚迪汽车实业有限公司40300万竞得。

另外，原定于今日出让的南山粤海街道公共加油加气站用地——T204-0145宗地中止出让。

今日出让地块中，最为醒目的是，粤海街道商业用地，土地面积4795.79㎡，建筑面积27900㎡，挂牌起始价112700万元，位置非常优越，在13号线（在建）、27号线（规划）交汇处，属人才公园站上盖物业。

该站地铁还连接深圳湾文化广场（深圳创意设计馆和深圳科技生活馆）。

周边知名大型企业总部布局，包括腾创大厦、瑞声声学大厦、今日头条大湾区总部、中铁南方总部大厦、中海智慧城市建设运营总部、中海油大厦等。

T107-0097宗地：13号线、27号线上盖靓地，周边巨头总部汇聚

宗地号T107-0097，土地位置南山区粤海街道，土地用途商业用地，土地面积4795.79平方米，建筑面积27900平方米，挂牌起始价112700万元，竞买（投标）保证金22540万元，土地使用年限40年。

本次出让宗地中办公25470平方米、商业1500平方米允许分割转让；食堂830平方米限整体转让，100平方米物业管理用房不得转让，其权属、移交按照《深圳经济特区物业管理条例》的有关规定执行。本次出让宗地需设置不少于1200平方米的公共开放空间，具体形式和位置依据《南山后海中心区城市设计》确定。本次出让宗地设计方案需与13号线、27号线轨道交通设计方案相互衔接。

该地位于南山后海，从土地位置区域图来看，该地位置非常优越，在13号线（在建）、27号线（规划）交汇处，属人才公园站上盖物业。该站地铁还连接深圳湾文化广场（深圳创意设计馆和深圳科技生活馆）。

周边有腾创大厦、瑞声声学大厦、今日头条大湾区总部、中铁南方总部大厦、中海智慧城市建设运营总部等多个知名大型企业总部布局。

地块现状图：

宗地图：

G13122-8013宗地：深圳市麦捷微电子科技股份有限公司840万竞得

宗地号G13122-8013，土地位置坪山区龙田街道，土地用途普通工业用地，准入行业类别新一代信息技术产业，土地面积4096.52平方米，建筑面积20000平方米，挂牌起始价840万元，土地使用年限20年。

本次出让宗地建设用地使用权及建筑物限整体转让，初始登记后不得办理分证；允许抵押。本次出让宗地须自《出让合同》签订之日起1年内开工，3年内竣工。

宗地图：

区域位置图：

土地现状图：

G14311-8035宗地：深圳光峰控股有限公司5200万竞得

宗地号G14311-8035，土地位置坪山区坑梓街道，土地用途普通工业用地，准入行业类别新一代信息技术产业，土地面积22494.85平方米，建筑面积89979平方米，挂牌起始价5200万元，土地使用年限20年。

本次出让宗地范围进入19号线规划控制预警区4045.6平方米，该地块围护结构锚索等施工措施构件禁止侵入轨道19号线规划控制区。

本次出让宗地须自《出让合同》签订之日起1.5年内开工，3.5年内竣工。

位置图：

宗地图：

产权协议书要求，乙方纳入坪山区统计的年度产值规模（营业收入）首次达到 20.4 亿元时，视为项目达产。

深汕E2021 -0013宗地：建面99.8万平，由比亚迪40300万竞得

宗地号E2021 -0013，土地位置鹅埠镇，深汕大道与创智路交汇处东北侧，土地用途普通工业用地，土地面积554487平方米，建筑面积998000平方米，挂牌起始价40300万元，竞买（投标）保证金8060万元，土地使用年限30年。

由深圳比亚迪汽车实业有限公司40300万竞得，刷新深汕特别合作区单宗出让土地规模最大的纪录。

据悉，该地块东侧紧靠去年10月15日同为比亚迪竞得的E2021-0010宗地，将共同用于建设深汕比亚迪汽车工业园一期项目，现该片区已形成95万平方米产业集聚区，将对深汕特别合作区做大做强做优深汕新能源汽车产业、加快汽车产业链集聚和招商引资起到强大的示范带动作用。

据了解，比亚迪汽车工业园（深汕）一期项目计划总投资50亿元，将主要生产汽车零部件及配件制造等，投产后预计年产值约100亿元，员工规模达1.8万人。

比亚迪汽车工业园（深汕）一期项目计划总投资50亿元，将主要生产汽车零部件及配件制造等，员工规模达1.8万人。

今年1月，比亚迪追加投资200亿元，用于建设二期项目，全部达产后预计年产值超过1000亿元。

E2021-0013宗地厂房、商业、办公、宿舍、食堂产权归竞得人所有。E2021-0013宗地厂房、办公、宿舍、食堂的建设用地使用权及建筑物不得转让。商业可分割转让，如需转让由合作区管委会回购。

E2021-0013宗地在土地使用期限内不得出租，确有出租需要的，出租比例不超过建筑面积的20%，且应当在《产业发展监管协议》中明确约定租赁面积比例、租金标准、租赁对象及违约处置措施，其承租主体应引进相关产业链合作伙伴的产业项目，产业类型须符合合作区产业发展规划，同时引进的承租主体需取得合作区产业主管部门同意。

E2021-0013宗地建设用地使用权及建筑物允许抵押，但抵押金额不得超出合同剩余年期地价与建筑物的残值之和。

土地现状图：

宗地图：

深汕特别合作区正着力打造“平方公里级”高品质产业空间和“百万平方米级”高标准产业用房供给“两类空间”，建设深汕智造城和深汕湾机器人集聚区“两大园区”，突出汽车城产业主链，打造深圳超大产业承载地。

短短8个月时间内，连续落地两宗“航母级”体量的产业用地，展现了深汕特别合作区主动作为，积极响应落实深圳市“十四五”规划重点部署“20+8”产业集群的决心和打造最美深汕汽车城的基础。

南山区粤海街道，出让一宗公共加油加气站用地

宗地号T204-0145，土地位置南山区粤海街道，土地用途公共加油加气站用地，土地面积1657.8平方米，建筑面积1500平方米，挂牌起始价3100万元，竞买（投标）保证金620万元，土地使用年限40年。

本次出让宗地限整体转让。

土地位置图：

土地现状图：

宗地图：

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