单价约7.74万/㎡起 462套住宅！中海学仕里获批预售（附价格表）

中海学仕里获批预售许可证，并在住建局官网公示。本次总共备案房源498套，位于1栋、2栋和3栋。

本批次可售房源将于2022年6月20-22日在“i深圳”APP进行线上意向登记。

其中备案住宅产品462套，建面约83-117㎡，预售备案均价约8.21万/㎡。预售单价区间约为7.74-8.54万/㎡；总价区间约为645-997万元，均为精装交付。

同时备案36套商业产品，建面约19-56㎡，均价5.99万/㎡，预售单价区间约为5.54-6.79万/㎡；总价区间约为121-331万元。

部分住宅备案价

部分商业备案价

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中海学仕里全套备案价格表

项目介绍

中海学仕里位于龙华民治街道，深圳北站商务区辐射范围内，同时贴近红山商住片区，并与龙华国际商圈共同打造市级商业中心，项目附近有高铁枢纽深圳北站和地铁红山站。

各大品牌商业包括开放式商业街区红山6979、商业体量达10万㎡的玖钻（待开业）、鸿荣源北站综合体的配套商业壹方里（待开业）、山姆会员店有利的竞争者COSTCO仓储超市（建设中）等，为中海业主提供多元化的消费需求和消费场景。

其中，建设中的COSTCO是深圳也是华南地区引入的首家入驻品牌，和中海学仕里同在新区大道上，相距仅约1.5公里，未来业主商超购物十分便捷。

医疗建设，在新区大道上的还有重量级民生项目——深圳市新华医院，恰位于COSTCO和中海学仕里之间，可见未来新区大道将承担更大的区域轴心作用。项目附近还有一所在建的市属医院，为深圳市第二儿童医院，预计2023年竣工。

文体设施，同样有不少市级规格的“第二”头衔布局在项目片区。包括深圳“新时代十大文化设施”之一的市第二图书馆、市新美术馆，即统称的“龙华两馆”项目，主体结构都已封顶，计划2023年建成。

东南侧跨过高架轨道为学校地块，即建设中的深圳高级中学北校区的扩建工程。深高北校区扩建工程与深圳高级中学北校区直线距离约150米，拟建规模为45班的九年一贯制学校。

中海学仕里建设面积约1.67万㎡，总建面约10.58万㎡，主要由4栋约百米高的住宅（含普通商品住房、安居型商品房和全年期自持租赁住房）、1栋幼儿园、少量底商及其他常规社区配套组成。

住宅共规划1043户，其中，可售的商品住房位于1栋（部分楼层）、2栋和3栋一单元，仅465户（实际可售单元以预售备案信息为准）。

将提供建面约83--116㎡3-4房，带装修交付。

大致有5种户型设计可供选择，三房户型为主力产品，具体包括：建面约83、85、86㎡的三房一卫户型；建面约95㎡三房两卫户型；以及建面约116㎡四房两卫户型。

建面约83㎡的三房一卫：通透性能良好，采光充足，客厅带有大进深阳台宽敞实用。主卧双面采光自然通透，次卧空间配置合理空间利用充分。餐厨空间紧凑独立，大大台面L型厨房满足双人同时操作，餐厅小开窗通风性能良好。

建面约95㎡的三房两卫：可算是建面约86㎡户型的加强版，整体动静分区布局，双面采光，客厅带有大进深阳台明亮舒适。主卧大进深功能全面。双次卧空间均衡使用灵活。餐厨空间宽敞舒适，入户自成玄关私密性佳。

建面约116㎡的四房两卫：大开间短进深，动静分区布局，主要生活空间采光充分。客厅带有大进深阳台宽敞明亮，餐厨空间宽敞舒适联系紧密。主卧自然通透性能佳，次卧空间开间进深比良好空间利用充分，小房间使用灵活。

（内容完）

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