蛇口太子湾“K11”综合体规划调整！南山高新区这里增加新配套

近日，深圳市规划和自然资源局南山管理局发布多个规划调整公示。

其中，包括太子湾新世界的艺术文化坊项目以及亲子购物坊项目，太子湾新世界位于南山区太子湾大道与汇海路交会处东南侧。

项目将斥资超过100亿元，发展深圳太子湾大型一站式综合项目。太子湾项目将以文化生活为主轴，业态规划有海滨高端商业、五星级酒店，以及380米甲级写字楼。其中商业方面，引进K11文化艺术购物中心、以家庭亲子教育为主题的DiscoveryPark商场。

另外，关于[高新技术区]法定图则07-02地块规划调整公示，增加配套设施“公共充电站（700平方米）、社区体育活动场地”。

太子湾新世界综合体，艺术文化坊、亲子购物坊规划调整

6月25日，深圳市规划和自然资源局南山管理局发布《蛇口太子湾新世界艺术文化坊项目（K202-0033宗地）规划设计要点变更公示》。

太子湾新世界艺术文化坊项目位于南山区太子湾大道与汇海路交会处东南侧，于2018年9月取得《深圳市建设用地规划许可证》（深规土许NS-2018-0098号）。

　建筑面积：由“9000㎡”调整为“9110㎡”，建筑容积率：由“≤0.63”调整为“≤0.64”。分项指标内容：由“商业6900平方米，文化艺术2000平方米，物业服务用房100平方米。另有：公共厕所90平方米，环卫工人休息站20平方米（该两项不占规定建筑面积指标）”调整为“商业6900平方米，文化艺术2000平方米，物业服务用房100平方米，公共厕所90平方米，环卫工人休息站20平方米”。

同天，深圳市规划和自然资源局南山管理局发布《太子湾新世界亲子购物坊项目工程规划许可变更公示》。

太子湾新世界亲子购物坊项目位于招商街道太子湾片区规划艺海路与乐海路交会处东南角，宗地号K202-0027，用地单位为商顺置业（深圳）有限公司。

变更内容：

（一）坐标系由深圳独立坐标系调整为国家大地2000坐标系，定位点坐标相应调整。

（二）取消二层连接东北侧绿地的连廊；连接西北侧地块的二层连廊轮廓调整，调整后净宽约12米。

（三）项目西北侧人防楼梯建筑轮廓调整，屋面设备机房、天窗、风井等轮廓调整。

（四）建筑高度微调，调整后仍满足规划36米限高要求。

（五）项目车行出入口表达根据路口审批结果相应调整。

（六）商业建筑面积由地上87807平方米调整为地上87564.95平方米、地下242.05平方米；地上核增建筑面积中架空绿化休闲由1975.2平方米调整为1860.92平方米，城市公共通道由5293.96平方米调整为4724.25平方米。地下核增建筑面积中共用停车库由48639.94平方米调整为52634.85平方米，公用设备用房由14740.55平方米调整为10894.96平方米。技术经济指标表中相关指标相应调整。

上述内容调整后仍符合《深圳市建设用地规划许可证》（深规土许NS-2018-0027号）及相关规定要求。

南山高新技术区07-02地块规划调整，增加配套项目

6月24日，深圳市规划和自然资源局南山管理局发布《关于[高新技术区]法定图则07-02地块规划调整公示》。

为落实市政府扶持实体经济发展促进产业用地节约集约利用的相关工作要求，深圳市规划和自然资源局南山管理局依申请开展了[高新技术区]法定图则07-02地块局部规划调整工作。

原规划情况：本次规划调整涉及[高新技术区]法定图则07-02地块，用地面积为38987平方米，用地性质为新型产业用地，容积率为“按容积率调整通则确定”，备注“现状工业用地”。

拟调整方案：在[高新技术区]法定图则07-02地块增加配套设施“公共充电站（700平方米）、社区体育活动场地”，其他内容不变。

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